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京都市伏見区醍醐柏森町　新築一戸建て　１期　全1区画

新築一戸建て

京都市伏見区醍醐柏森町　新築一戸建て　１期　全1区画

3,398万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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閑静な住宅街で住みやすい住環境です。南西向きにつき陽当たり・通風良好！

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南西角地で明るい３ＳＬＤＫ

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使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,398万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分
JR奈良線木幡駅徒歩36分
京阪宇治線木幡駅徒歩36分
: 2026年1月／3SLDK／2階建／建物95.22㎡／土地88.24㎡

POINT

【南西角地】日当たり風通し良好 ■２０帖と明るく開放感のあるＬＤＫ ■ＷＩＣ・納戸ありで大きな荷物もすっきり収納可能 ■間口が広く車の出入りがスムーズ ■小中学校まで徒歩10分圏内

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区醍醐柏森町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は88.24㎡（約26.7坪）、建物面積は95.22㎡（約28.8坪）です。
間取りは１階に20帖のＬＤＫ、２階に6帖の洋室2室、5.5帖の洋室、4.5帖の納戸の3SLDKタイプとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京都市東西線「石田」駅まで徒歩約18分（約1310m）
ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約36分（約2850m）
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約36分（約2850m）

学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）の距離です。

周辺環境は
「サンディ醍醐店」徒歩約7分（約540ｍ）
「セブンイレブン伏見醍醐辰己町店」徒歩約6分（約480ｍ）
「つくし保育園」徒歩約1分（約70ｍ）
「伏見東郵便局」徒歩約11分（約860ｍ）
「JA京都市醍醐支店」徒歩約8分（約610ｍ）
「ドラッグユタカ醍醐店」徒歩約10分（約790ｍ）
「医療法人新生十全会なごみの里病院」徒歩約14分（約1090ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
JR奈良線木幡駅徒歩36分JR奈良線木幡駅の不動産一覧
京阪宇治線木幡駅徒歩36分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧

学校区: 京都市立日野小学校日野小学校区の不動産一覧
京都市立春日丘中学校春日丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,398万円

面積: 土地／88.24㎡、建物／95.22㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00348号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩17分（約1310m）

京都市立日野小学校
徒歩8分（約590m）

京都市立春日丘中学校
徒歩9分（約680m）

サンディ醍醐店
徒歩7分（約540m）

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店
徒歩6分（約480m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。