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京都市伏見区日野西大道町　新築一戸建て　２期　１号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.16 旧価格公示日：2025.12.19

京都市伏見区日野西大道町　新築一戸建て　２期　１号棟

2,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ＬＤＫにゆとりのある４ＬＤＫの間取り！各居室収納スペースがありお部屋を広くお使いできますね

落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

オープンな空間が、広々とした印象を与えます。料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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閑静な住宅街で落ち着いた環境です

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ＬＤＫにゆとりのある４ＬＤＫの間取り！各居室収納スペースがありお部屋を広くお使いできますね

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

2,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩22分
JR奈良線六地蔵駅徒歩25分
京阪宇治線木幡駅徒歩31分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物99.77㎡／土地104.51㎡

POINT

【ＬＤＫ２０帖以上】ZEH水準省エネ住宅！ ■バス停「日野田頬町」が徒歩４分の距離にあり通勤通学にも便利 ■スーパーやコンビニが徒歩圏内にありお買い物至便 ■お車持ちの方にもうれしいカースペース完備

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地ですまた、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できませんただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は104.51㎡（約31.62坪）、建物面積は99.77㎡（約30.18坪）です。間取りは4LDKタイプとなっております

設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、京都市東西線「石田」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）ＪＲ奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約25分（約1990ｍ）京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）

学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です

周辺環境はスーパー「フレンドマート御蔵山店」徒歩約8分（約590ｍ）コンビニ「ローソン宇治木幡平尾店」徒歩約8分（約640ｍ）幼稚園・保育園「誕生院保育園」徒歩約1分（約70ｍ）郵便局「京都石田郵便局」徒歩約15分（約1150ｍ）ドラッグストア「ドラッグユタカ宇治御蔵山店」徒歩約9分（約690ｍ）コンビニ「フレンドマート御蔵山店」徒歩約9分（約720ｍ）総合病院「医療法人新生十全会なごみの里病院」徒歩約6分（約450ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいておりますご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきますどれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ心よりお待ちしております

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩22分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩25分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京阪宇治線木幡駅徒歩31分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧

学校区: 京都市立日野小学校日野小学校区の不動産一覧
京都市立春日丘中学校春日丘中学校区の不動産一覧

価格: 2,798万円

面積: 土地／104.51㎡、建物／99.77㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R06確認建築IPE00833号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩19分（約1480m）

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フレンドマート御蔵山店
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。