京都市伏見区深草直違橋南１丁目　新築一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

【藤森駅徒歩7分＋即内覧可】駅へのアクセスも良好です
■3沿線利用可能で通勤通学にも便利な立地です
■食洗機や浴室乾燥機などの生活に便利な設備が充実しています
■愛車を雨や日差しから守れるガレージ車庫

◇特徴
・断熱性や遮熱性の高いLow-E複層ガラスを使用しております
・バルコニーが２ヵ所あるのでお洗濯物やお布団もたくさん干せます
・小学校まで徒歩８分なのでお子様も安心の距離ですね
・キッチンはリビングを見渡せる対面式

◇立地
・京都市立深草小学校まで徒歩約8分
・京都市立深草中学校まで徒歩約13分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区深草直違橋南１丁目京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線藤森駅徒歩7分京阪本線藤森駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩14分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩18分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧

学校区: 京都市立深草小学校深草小学校区の不動産一覧
京都市立深草中学校深草中学校区の不動産一覧

価格: 2,899万円

面積: 土地／45.57㎡（約13.78坪）、建物／82.77㎡（約25.03坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面4.9m 幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道9.79㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPC00074号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

藤森駅(京阪本線)
徒歩8分（約610m）

京都市立深草小学校
徒歩9分（約660m）

京都市立深草中学校
徒歩13分（約980m）

フレスコスマイル藤森店
徒歩7分（約530m）

セブンイレブン深草直違橋店
徒歩6分（約460m）

Maxvalu藤森店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！