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ローズマンション藤ノ森Ｂ棟　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2025.10.31 旧価格公示日：2024.07.04

ローズマンション藤ノ森Ｂ棟　中古マンション

2,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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周辺環境充実のマンションです

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2LDKの間取りです。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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2,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪本線藤森駅徒歩2分
JR奈良線稲荷駅徒歩17分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分
: 1978年3月／2LDK／11階（11階建）／69.24㎡

POINT

■フルリノベーション完成（R６年９月） ■京阪電鉄「藤森」駅まで徒歩約2分 ■最上階／３沿線利用可能 ■スーパー徒歩約１分 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区深草堀田町に所在する「ローズマンション藤ノ森」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1978年3月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。専有面積は69.24㎡で間取りは2LDKです。

交通アクセスは、京阪電気鉄道京阪線「藤森」駅まで徒歩約2分（約160m）、JR奈良線「稲荷」駅まで徒歩約17分（約1330m）、京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約16分（約1260m）です。

学校区は、「深草小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「深草中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

周辺環境は
・Maxvalu藤森店まで徒歩約1分（約70m）
・ファミリーマート京阪藤森駅前店まで徒歩約2分（約120m）
・ドラッグユタカ伏見西浦店まで徒歩約3分（約170m）
・青風幼稚園まで徒歩約3分（約240m）
・京都地方法務局伏見出張所まで徒歩約7分（約490m）
・深草西浦南公園まで徒歩約8分（約610m）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線藤森駅徒歩2分京阪本線藤森駅の不動産一覧
JR奈良線稲荷駅徒歩17分JR奈良線稲荷駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩16分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立深草小学校深草小学校区の不動産一覧
京都市立深草中学校深草中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 69.24㎡

間取り: 2LDK

階数: 11階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1978年3月

バルコニー: 東向き

管理費: 9,350円／月

修繕積立金: 10,040円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 無

設備: 給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺施設

藤森駅(京阪本線)
徒歩2分（約140m）

京都市立深草小学校
徒歩5分（約350m）

京都市立深草中学校
徒歩8分（約610m）

Maxvalu藤森店
徒歩1分（約70m）

ファミリーマート京阪藤森駅前店
徒歩2分（約120m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。