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    中古マンション リフォーム済
    ディオ・フェルティ丹波橋右芳館　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,480万円
    物件価格/
    2,480万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    63.72m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年3月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「丹波橋」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区舞台町

    【周辺環境充実】室内リフォーム済！
    ■専用庭があり採光・通風が良好なお部屋です
    ■スーパーが徒歩５分圏内にありお買い物に便利！
    ■カウンターキッチンで、お子様の様子を見ながらお料理ができます

    地上７階建てのマンション！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    広々13.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図専用庭やテラス付きの３ＬＤＫ！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区舞台町に所在する「ディオ・フェルティ丹波橋右芳館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は63.72㎡で間取りは13.1帖のLDK、5.6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約15分（約ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約18分（約ｍ）
    京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約12分（約ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    新鮮市場！「伏見丹波店」徒歩約7分（約490ｍ）　
    パケット「新堀川店」徒歩約13分（約1010ｍ）
    ファミリーマート「伏見舞台町店」徒歩約5分（約360ｍ）
    ファミリーマート「伏見西丹波橋店」徒歩約5分（約400ｍ）　
    住吉西保育園 徒歩約5分（約400ｍ）　
    下鳥羽公園 徒歩約16分（約1230ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区舞台町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩15分 ・京阪本線丹波橋駅徒歩18分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩22分
    学校区
    京都市立伏見住吉小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,480万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    63.72m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    7,770円
    修繕積立金
    7,140円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    97戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、テラス、専用庭、一部フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 京都市立伏見住吉小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩約6分（約490m）
    • パケット新堀川店 徒歩約13分（約1010m）
    • ファミリーマート伏見舞台町店 徒歩約5分（約360m）
    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1520m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ディオ・フェルティ丹波橋右芳館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2650722　 ディオ・フェルティ丹波橋右芳館　中古マンション　
    京都府京都市伏見区舞台町 2,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00