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    中古マンション リフォーム済
    伏見桃山大手筋アーバンコンフォート　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    専有面積/
    70.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年6月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区伯耆町

    【３沿線利用可】R７年４月リフォーム済
    ■大切なペットと一緒にお住まいいただけます♪
    ■京阪「伏見桃山」駅徒歩６分と通勤通学に便利な立地
    ■徒歩圏内にスーパー・コンビニなど生活施設充実

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    おすすめポイント

    伏見市に所在する「伏見桃山大手筋アーバンコンフォート」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2000年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は70.52㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪線「伏見桃山駅」まで徒歩約6分（約450ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR奈良線「桃山駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約7分（約540ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオン伏見プラザ店徒歩約1分（約20ｍ）
    セブンイレブン伏見大手筋店徒歩約3分（約200ｍ）
    伏見幼児園徒歩約3分（約170ｍ）
    京都西大手筋郵便局徒歩約5分（約380ｍ）
    京都銀行伏見支店徒歩約2分（約140ｍ）
    竹中鷹匠公園徒歩約8分（約590ｍ）
    イオンスタイル伏見桃山徒歩約4分（約320ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    中西 栄仁
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区伯耆町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩6分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分 ・JR奈良線桃山駅徒歩15分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    所在階／階数
    6階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2000年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.52m²
    バルコニー
    10.21m²／向き
    管理費
    5,430円
    修繕積立金
    11,990円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    97戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、可動間仕切、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約5分（約430m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約10分（約810m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約0分（約20m）
    • セブンイレブン伏見大手筋店 徒歩約3分（約200m）
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    この物件のリフォーム案内

    「伏見桃山大手筋アーバンコンフォート　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2815791　 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート　中古マンション　
    京都府京都市伏見区伯耆町 5,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00