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    中古マンション
    桃山プラザ　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,080万円
    物件価格/
    2,080万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    68.32m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR奈良線「桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町鍋島

    【ＪＲ奈良線「桃山台」駅徒歩約５分の好立地！】
    ■ＪＲ、近鉄、京阪線まで徒歩６分以内とアクセス良好
    ■大型アーケード「伏見大手商店街」まで徒歩約７分
    ■明るい南向きバルコニーです

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、京都市伏見区桃山町鍋島に所在する「桃山プラザ」の1室です。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1979年3月築で、鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は68.32㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「桃山駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前駅」まで徒歩約5分（約340ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約13分（約1020ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    フレスコ桃山店徒歩約4分（約320ｍ）
    ファミリーマート桃山御香宮前店徒歩約2分（約90ｍ）
    睦美幼稚園徒歩約3分（約220ｍ）
    伏見桃山郵便局徒歩約2分（約140ｍ）
    京都中央信用金庫桃山支店徒歩約2分（約140ｍ）
    伏見公園徒歩約6分（約470ｍ）
    カルディコーヒーファーム伏見桃山店徒歩約7分（約510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や、フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町鍋島
    交通
    JR奈良線桃山駅徒歩5分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩6分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,080万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.32m²
    バルコニー
    9.12m²／向き
    管理費
    7,350円
    修繕積立金
    13,330円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    66戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、コンロ二口、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、収納スペース、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万円
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約4分（約310m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約9分（約700m）
    • フレスコ桃山店 徒歩約4分（約320m）
    • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩約1分（約90m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桃山プラザ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3193095　 桃山プラザ　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町鍋島 2,080万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00