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    新築一戸建て 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.02.07     京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,450万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.02.07
    物件価格/
    2,450万円
    毎月返済/
    約6.4万円
    建物面積/
    92.39m²
    土地面積/
    63.84m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「伏見」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師鴨川町

    【オール電化住宅】神川小学校徒歩３分の立地
    ■駐車スペース２台あり／各居室収納付き
    ■無垢と珪藻土クロス使用した自然素材の家
    ■広々とした17.5帖のリビング

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    洗い物の負担を軽減できる食洗器付きシステムキッチン

    １日の疲れを癒してくれるバスルームには浴室暖房乾燥機付き

    陽当たりの良い、２階ワンフロアリビング！

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図LDK15帖以上で各室収納付きの２LDKです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区羽束師鴨川町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の交通アクセスは、
    阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約48分（約3840ｍ）
    京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約44分（約3520ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね

    学校区は、神川小学校まで徒歩約3分（約240ｍ）
    、神川中学校まで徒歩約2分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    バロー下鳥羽店　徒歩約37分（約2960ｍ）
    ローソン伏見久我橋店　徒歩約8分（約640ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
    交通
    近鉄京都線伏見駅徒歩41分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩44分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩51分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,450万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    63.84m²
    建物面積
    92.39m²
    接道
    西側公道 接面5.6m 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道14.00㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第R05認研京0158号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩約40分（約3220m）
    • 神川小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 神川中学校 徒歩約23分（約1830m）
    • バロー下鳥羽店 徒歩約36分（約2900m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約8分（約610m）
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    物件名
    NO.1886294　 京都市伏見区羽束師鴨川町　新築一戸建て　 2,450万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00