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    中古マンション リフォーム済
    下板橋住宅C棟　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,180万円
    物件価格/
    1,180万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    専有面積/
    52.37m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1971年2月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区下板橋町

    【リフォーム完成物件】（2025年5月）
    ■「丹波橋駅」徒歩8分の好立地！
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できます
    ■伏見板橋小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心

    高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。

    綺麗なシンクは、清潔感があり、手入れが簡単で、キッチンをすっきりと保てます！

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図バルコニーが東向きで、朝方に日差しが気持ちよく射し込みます。3LDK!
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区下板橋町に所在する「下板橋住宅C棟」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1971年2月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は52.37㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）
    近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」まで徒歩約10分（約770ｍ）
    ＪＲ奈良線「桃山駅」まで徒歩約21分（約1640ｍ）



    学校区は、京都市立伏見板橋小学校まで徒歩約6分（約450ｍ）京都市立伏見中学校まで徒歩約3分（約170ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    万代丹波橋店まで徒歩約4分（約260ｍ）
    コープ桃山まで徒歩約6分（約430ｍ）
    ファミリーマート伏見丹波橋通り店まで徒歩約8分（約580ｍ）
    セブンイレブン伏見南部町店まで徒歩約8分（約570ｍ）
    板橋保育園まで徒歩約2分（約150ｍ）
    京都御駕篭郵便局まで徒歩約3分（約190ｍ）
    京都中央信用金庫伏見支店まで徒歩約6分（約440ｍ）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区下板橋町
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩8分 ・近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩10分 ・JR奈良線桃山駅徒歩21分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,180万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1971年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    52.37m²
    バルコニー
    4m²／向き
    管理費
    6,000円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    170戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約2分（約170m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約3分（約260m）
    • ファミリーマート伏見丹波橋通り店 徒歩約7分（約580m）
    • コープ桃山 徒歩約5分（約430m）
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    この物件のリフォーム案内

    「下板橋住宅C棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約270万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約530万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2850641　 下板橋住宅C棟　中古マンション　
    京都府京都市伏見区下板橋町 1,180万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00