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    中古一戸建て
    京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    91.91m²
    土地面積/
    146.36m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2019年3月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急京都線「西向日」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区羽束師菱川町

    ■月々6万円台より購入可能【２０１９年築浅】
    ■太陽光発電あり／広い駐車スペース
    ■テラス／全居室収納
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    バイク好きも納得、バイク置き場ありの物件です。

    テラスあり。お子様やペットの遊び場にもおすすめです。

    陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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    枚

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    DB間取り図広々とした4LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師菱川町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    最寄り駅のＪＲ東海道本線「長岡京」駅までバス停「菱川」から約15分（約480m）です。

    また、阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約30分（約2340m）、阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約37分（約2930m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約6分（約470m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約5分（約390m）の距離です。

    周辺環境は 万代「羽束師店」徒歩約7分（約550m） ローソン「羽束師菱川店」徒歩約2分（約90m） こが保育園 徒歩約11分（約880m） 伏見羽束師菱川郵便局 徒歩約3分（約210m） JA京都中央「羽束師支店」徒歩約2分（約140m） 史跡長岡宮跡朝堂院西第四堂跡朝堂院公園 徒歩約32分（約2520m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は146.36㎡（約44.26坪）、建物面積は91.91㎡（約27.79坪）です。
    間取りは14帖の洋室1室、7.7帖の洋室1室、5.75帖の洋室が2室、4.5帖の和室が1室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区羽束師菱川町
    交通
    JR京都線長岡京駅バス15分菱川停徒歩6分 ・阪急京都線西向日駅徒歩30分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩37分
    学校区
    京都市立羽束師小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2019年3月
    土地面積
    146.36m²
    建物面積
    91.91m²
    接道
    西側私道 接面3.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、テラス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約30分（約2360m）
    • 京都市立羽束師小学校 徒歩約6分（約470m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約5分（約390m）
    • 万代羽束師店 徒歩約7分（約550m）
    • ローソン羽束師菱川店 徒歩約1分（約90m）
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    NO.2466943　 京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00