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    中古一戸建て リフォーム済
    京都市伏見区久我本町　中古一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,360万円
    物件価格/
    1,360万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    建物面積/
    92.25m²
    土地面積/
    51.8m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1996年11月
    最寄り駅/京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我本町

    ■リフォーム済（R6年６月）
    ■バルコニー４ヶ所／南向き／開発分譲地内
    ■ビルトインガレージ
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    落ち着いた色合いの外観は、周囲の景観に溶け込み、穏やかな雰囲気を醸し出します。心安らぐ住環境を提供します。

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    快適な寝室は、静かで落ち着いた雰囲気があり、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、質の良い睡眠を促します！

    たっぷり収納できる押入は、お部屋をすっきりと保てます。大容量のスペースで、日常の物を効率よく整理整頓できます。

    清潔感あふれるデザインの洗面台は、広々としたスペースで毎日の身支度が快適に行え、使い勝手がとても良いです！

    清潔感あふれるトイレで快適な毎日をサポートします。お手入れも簡単で、いつでも清潔に保てます。

    バルコニーが2カ所あることで、開放感が増し、異なる景色を楽しめる贅沢な空間を提供します！

    明るく広々とした子ども部屋は、遊び心をくすぐる空間です。お子様の成長を見守るのにぴったりの環境です。

    毎日の片付けがスムーズになる、使いやすい収納です。収納スペースが豊富にあるため、日常の物を効率よく整理整頓できます。

    洋室は、家族の団らんや趣味の時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    明るく開放的な玄関で、気持ちよく一日をスタートできます

    和の美しさを感じる和室で、心地よいひとときを過ごせます。畳の香りが心地よい和室です

    大きな窓から自然光がたっぷり入る子ども部屋は、明るく開放的で、元気に遊べる理想的な空間です。

    洋室は、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    堀込の駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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    枚

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    DB間取り図駐車スペース1台分ございます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市伏見区久我本町の木+鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京都市烏丸線「竹田」駅までバス18分、バス停「久我」から約9分です。
    また、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約35分（約2770ｍ）、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約31分（約2440ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約22分（約1750ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約4分（約310ｍ）
    保育園「神川保育園」徒歩約16分（約1250ｍ）
    郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約17分（約1330ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は51.80㎡、建物面積は92.25㎡です。
    間取りは5.5帖の洋室と4帖の洋室、6帖の洋室、6帖の和室、7.5帖のDKの4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我本町
    交通
    京都市営地下鉄烏丸線竹田駅バス18分久我停徒歩9分 ・JR京都線向日町駅徒歩35分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩41分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,360万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1996年11月
    土地面積
    51.8m²
    建物面積
    92.25m²
    接道
    南側公道 接面4.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩約45分（約3620m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約15分（約1230m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約31分（約2440m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約22分（約1750m）
    • ファミリーマート久我石原町店 徒歩約4分（約310m）
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    NO.1960634　 京都市伏見区久我本町　中古一戸建て　 1,360万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00