京都市南区吉祥院流作町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市南区吉祥院流作町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

交通アクセスは、
阪急嵐山線「桂」駅までバス停「桂小橋」停から乗車5分、バス停まで徒歩約8分（約640m）
阪急電鉄京都線「桂」駅までバス停「葛野大路八条」停から乗車6分、徒歩約11分（約830m）
阪急電鉄京都線「西京極」駅まで徒歩約20分（約1570m）

お子様の学校区は、「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約21分（約1680m）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約37分（約2910m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代吉祥院店」徒歩約18分（約1430m）
コンビニ「ローソン天神川八条店」徒歩約9分（約710m）
ホームセンター「アヤハディオ吉祥院八条店」徒歩約12分（約940m）
幼稚園保育園「桂東こども園」徒歩約15分（約1130m）
郵便局「京都下津林郵便局」徒歩約25分（約1940m）
銀行「京都中央信用金庫葛野支店」徒歩約11分（約830m）
公園「桂川緑地」徒歩約7分（約550m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は56.95㎡（17.22坪）、建物面積は112.50㎡（34.03坪）です
間取りは6.0帖の洋室3室と7.5帖の洋室1室、4.5帖の和室が1室、10.5帖のLDKの5LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区吉祥院流作町京都市南区の物件一覧→

交通: 阪急電鉄嵐山線桂駅バス5分桂小橋停徒歩8分
阪急電鉄京都線桂駅バス6分葛野大路八条停徒歩11分
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩20分

学校区: 京都市立祥豊小学校京都市立祥豊小学校区の物件一覧→
京都市立洛南中学校京都市立洛南中学校区の物件一覧→

価格: 2,430万円

面積: 土地／56.95㎡（約17.22坪）、建物／112.59㎡（約34.05坪）

間取り: 5LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1998年1月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ロフト、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市立祥豊小学校の
不動産の購入と売却

京都市立洛南中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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周辺施設

桂駅(阪急嵐山線)
徒歩8分（約640m）

京都市立祥豊小学校
徒歩21分（約1680m）

京都市立洛南中学校
徒歩37分（約2910m）

万代吉祥院店
徒歩18分（約1430m）

ローソン天神川八条店
徒歩9分（約710m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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