洛南ハイライフ西棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市南区吉祥院前田町に所在する「洛南ハイライフ西棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

令和8年7月新規リノベーション済みの快適な住まい！南西向きにつき陽当たり・通風良好です！食洗機付きカウンターキッチンなど室内設備も充実しております

本マンションは昭和54年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です
専有面積は61.60㎡で間取りは12.9帖のLDK、4.7帖の洋室と4.0帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約6分（約470ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です

周辺環境は、
公園「高畑公園」徒歩約1分（約70ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン京都吉祥院前田町店」徒歩約2分（約90ｍ）
その他「京都市吉祥院図書館」徒歩約2分（約100ｍ）
ドラッグストア「ドラッグひかり吉祥院店」徒歩約3分（約240ｍ）
コンビニ「ローソン吉祥院観音堂店」徒歩約5分（約330ｍ）
公園「吉祥院公園」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「イオン洛南店」徒歩約9分（約710ｍ）
スーパー「スーパーマツモト洛南店」徒歩約10分（約730ｍ）
病院「吉祥院病院」徒歩約11分（約810ｍ）
病院「京都九条病院」徒歩約14分（約1,100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区吉祥院前田町京都市南区の物件一覧→

交通: JR京都線西大路駅徒歩18分JR京都線西大路駅の物件一覧→
近鉄京都線十条駅徒歩25分近鉄京都線十条駅の物件一覧→
近鉄京都線上烏羽口駅徒歩28分近鉄京都線上烏羽口駅の物件一覧→

学校区: 京都市立祥栄小学校京都市立祥栄小学校区の物件一覧→
京都市立洛南中学校京都市立洛南中学校区の物件一覧→

価格: 2,390万円

面積: 61.6㎡（約18.63坪）

間取り: 3LDK

階数: 3階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年3月

バルコニー: 7.6㎡／南西向き

管理費: 5,920円／月

修繕積立金: 7,920円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市南区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR京都線西大路駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線十条駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線上烏羽口駅の
不動産の購入と売却

京都市立祥栄小学校の
不動産の購入と売却

京都市立洛南中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

西大路駅(JR西日本東海道本線)
徒歩18分（約1410m）

京都市立祥栄小学校
徒歩7分（約520m）

京都市立洛南中学校
徒歩11分（約850m）

スーパーマツモト洛南店
徒歩12分（約940m）

ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店
徒歩1分（約60m）

イオン京都洛南店
徒歩12分（約890m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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