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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.17
    旧価格公示日：2025.03.15     デュオヒルズ京都桂川　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    4,880万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.17　旧価格公示日：2025.03.15
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    専有面積/
    68.15m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年2月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

    ■桂川駅まで徒歩8分
    ■ペット可/オートロック
    ■食器洗浄乾燥機/床暖房
    ■バス１坪以上/専用庭

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    高級感あふれるマンションで、お家に帰るのが楽しみになりますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区久世上久世町に所在する「デュオヒルズ京都桂川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2023年２月新築でRC造の地上７階建ての物件です。
    専有面積は68.15㎡で間取りは13.9帖のLDK、4.5帖の洋室と5.3帖の洋室、６帖の洋室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約８分（約640ｍ）
    阪急電鉄京都「洛西口」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

    学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約３分（約230ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「ダイエー桂南店店」徒歩約11分（約810ｍ）
    ローソン「久世中久町店」徒歩約４分（約320ｍ）
    スーパー「イオンモール京都桂川店」徒歩約16分（約1210ｍ）
    スーパー「マツモト桂川店」徒歩約17分（約1290
    ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩8分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩16分 ・JR京都線向日町駅徒歩19分
    学校区
    京都市立久世西小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2023年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.15m²
    バルコニー
    19.2m²／向き
    管理費
    10,560円
    修繕積立金
    6,130円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    96戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、テラス、専用庭、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約960m）
    • 京都市立久世西小学校 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約12分（約920m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約10分（約810m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約4分（約320m）
    • イオンスタイル京都桂川 徒歩約15分（約1210m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約16分（約1290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「デュオヒルズ京都桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2570732　 デュオヒルズ京都桂川　中古マンション　
    京都府京都市南区久世上久世町 4,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00