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    中古マンション リフォーム済
    パークテラス桂川　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,690万円
    物件価格/
    2,690万円
    毎月返済/
    約7.0万円
    専有面積/
    77.76m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1984年10月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

    【ペット飼育可能】大切なご家族と暮らせます
    ■R7年7月リフォーム済み。すぐに新生活が始められます
    ■南西角部屋で明るく風通しの良い住空間。
    ■約18㎡の広々バルコニーはガーデニングやリラックススペースに最適です

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    枚

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    DB間取り図壁付けキッチンでリビングスペースを広く確保。約18㎡の広々バルコニーが開放感を演出し、快適な暮らしを実現します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「パークテラス桂川」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは昭和59年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は77.76㎡で間取りは19.2帖のLDK、6.5帖の洋室と5.7帖の洋室、5.1帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約15分（約1,200m）
    阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩約24分（約1,850m）
    JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約27分（約2,150m）

    学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約12分（約920m）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約16分（約1,210m）の距離です。

    周辺環境は、
    ダイエー桂南店 徒歩約7分（約560m）
    セブンイレブン京都上久世店 徒歩約10分（約750m）
    琴音つばさ保育園 徒歩約4分（約300m）
    京都久世郵便局 徒歩約17分（約1,360m）
    京都銀行吉祥院支店 徒歩約20分（約1,570m）
    久世橋東詰公園 徒歩約14分（約1,090m）
    業務スーパー吉祥院店 徒歩約23分（約1,810m）


    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩15分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩24分 ・JR京都線向日町駅徒歩27分
    学校区
    京都市立久世西小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,690万円
    所在階／階数
    3階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1984年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    77.76m²
    バルコニー
    18m²／向き
    管理費
    9,495円
    修繕積立金
    11,250円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    254戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 京都市立久世西小学校 徒歩約12分（約920m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約15分（約1210m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約7分（約560m）
    • セブンイレブン京都牛ケ瀬店 徒歩約10分（約820m）
    • 業務スーパー吉祥院店 徒歩約23分（約1810m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パークテラス桂川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約780万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2910009　 パークテラス桂川　中古マンション　
    京都府京都市南区久世上久世町 2,690万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00