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京都市南区上鳥羽山ノ本町　店舗付き住宅

中古一戸建て

新価格公示日：2025.06.28 旧価格公示日：2024.04.25

京都市南区上鳥羽山ノ本町　店舗付き住宅

2,080万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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2,080万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市南区
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: 近鉄京都線上烏羽口駅徒歩19分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩25分
-駅
: 1985年8月／4K／2階建／建物91.83㎡／土地82㎡

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市南区上鳥羽山ノ本町に所在する中古一戸建てです。
駅までは少し距離がございますが平坦な道のりで周辺には買物施設や教育施設など充実しておりますので生活環境良好です！

第2種住居地域は、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設できゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが生活の利便性が高い地域です。

路線に関しては他沿線利用可能で近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで約19分（約1520ｍ）、京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）と複数沿線利用可能です。

学校区は「京都市立上鳥羽小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）
「京都市立洛南中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）と
中学校は少し距離がありますが、小学校が徒歩圏内ですので
小さなお子様のご通学も安心ですね。

その他周辺施設としては、
「ローソン吉祥院長田店」まで徒歩約7分（約550ｍ）
「ニトリ京都南インター店」まで徒歩約12分（約900ｍ）
「マツモト洛南店」まで徒歩約17分（約1300ｍ）
「しまむら洛南店」まで徒歩約14分（約1100ｍ）
「セブンイレブン京都上鳥羽鴨田店」まで徒歩約9分（約700ｍ）など生活にかかせない施設がそろっておりますので、生活環境良好です。

物件としては土地面積82㎡（約24.8坪）、建物面積91.83㎡（約27.77坪）の2階建てで間取りが4Kとなっており、1階部分が約6帖の和室と店舗スペース、2階部分が約6帖の洋室が3室、約6帖の天井収納がございます。
こちらは角地に位置しており、前道も約6ｍと広々としておりますので
陽当たり・風通し良好な明るい物件となっております。
また、室内も広々としており全室約6帖と一部屋一部屋が広く確保されておりますので大変開放的な設計となっております。
1階部分の店舗スペースに関しては、リフォームでリビングダイニングにもできますし
趣味のお部屋にもできますので幅広い用途でお使い頂けますね！
ぜひ一度こちらの物件をご見学頂き、ご購入のイメージを膨らませてみて下さい！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区京都市南区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線上烏羽口駅徒歩19分近鉄京都線上烏羽口駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩25分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧
-駅

学校区: 京都市立上鳥羽小学校上鳥羽小学校区の不動産一覧
京都市立洛南中学校洛南中学校区の不動産一覧

価格: 2,080万円

面積: 土地／82㎡、建物／91.83㎡

間取り: 4K

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年8月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面9.6m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 洗面所独立、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。