パークテラス桂川　中古マンション

京都市南区久世上久世町に所在する「パークテラス桂川」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンションや店舗、飲食店、事務所、オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在しています
また、日影規制があるため比較的日当たりが良く、生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和59年10月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建て4階部分の物件です
令和6年7月に天然木を用いた温もり溢れる室内リフォームが完了しており、さらに大切なペットと3頭まで一緒に暮らせる希少な条件が揃っております
専有面積は53.66㎡で間取りは15.3帖のLDK、5.1帖の洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約33分（約2570ｍ）

学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約11分（約830ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー桂南店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都牛ケ瀬店」徒歩約11分（約820ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都上久世店」徒歩約10分（約750ｍ）
幼稚園保育園「琴音つばさ保育園」徒歩約4分（約300ｍ）
郵便局「京都久世郵便局」徒歩約17分（約1360ｍ）
銀行「京都銀行吉祥院支店」徒歩約20分（約1570ｍ）
公園「久世橋東詰公園」徒歩約15分（約1130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！