プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス 中古マンション
本マンションは令和4年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。圧倒的な存在感を放つモダンな造形と選び抜かれた素材が織りなす風格ある外観！
専有面積は51.64㎡で全居室収納付きで広々とした2LDK
開放感あふれるエントランスは、住まう方や訪れるゲストを優雅に迎え入れる迎賓の空間です。細部にまでこだわった内装が、マンションならではの品格と落ち着きある雰囲気を作り出しています
モダンなインテリアが融合した、クラス感あふれるラウンジスペース！住まう方の交流を育む共用空間は、プライベートな時間をより豊かにアップデートしてくれる素敵な場所ですね！
エントランスには宅配ボックスがございます。 不在になりがちな方でも安心ですね。
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市南区久世上久世町
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JR京都線桂川駅 徒歩8分
阪急京都線洛西口駅 徒歩17分
JR京都線向日町駅 徒歩22分 
- 2022年11月／2LDK／3階（7階建）／51.64㎡（約15.62坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 4,090万円
- 面積
- 51.64㎡（約15.62坪）
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 3階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2022年11月
- バルコニー
- 南向き
- 管理費
- 7,920円／月
- 修繕積立金
- 3,820円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 駐車場
- 空有 8000〜16500円／月
- 設備
- カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、洗面所独立、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月8日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩11分（約850m）
徒歩8分（約640m）
徒歩23分（約1780m）
徒歩9分（約650m）
徒歩3分（約200m）
徒歩13分（約980m）
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例を計算できます。
「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は第一種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております
交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約8分（約640m）
阪急京都線「洛西口」駅まで徒歩約17分（約1360m）
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約22分（約1730m）
学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約8分（約640m）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約23分（約1780m）の距離です
周辺環境は
スーパー「ダイエー桂南店」徒歩約9分（約650m）
コンビニ「セブンイレブン京都牛ケ瀬店」徒歩約3分（約200m）
幼稚園保育園「くぜにしこども園」徒歩約2分（約160m）
郵便局「京都下津林郵便局」徒歩約13分（約990m）
銀行「三井住友銀行イオンモール京都桂川店」徒歩約17分（約1320m）
公園「久世橋東詰公園」徒歩約19分（約1520m）
スーパー「イオンスタイル京都桂川」徒歩約13分（約980m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております