栗東市中沢３丁目　新築一戸建て

栗東市中沢に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。 そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。 店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。 中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は125㎡(37.81坪)、建物面積は96.05㎡(29.05坪) です。 間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に、6.5帖の洋室と6帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、 JR西日本 東海道本線「栗東」駅まで徒歩約20分（約1620m）

学校区は、「治田西小学校」まで徒歩約4分（約440m）
「栗東西中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です。

周辺環境は スーパー「バロー栗東苅原店」徒歩約11分（約820m）
コンビニ「セブンイレブン栗東中沢店」徒歩約4分（約250m）
幼稚園「栗東市立治田西幼稚園」徒歩約4分（約250m）
総合病院「社会福祉法人恩賜財団済生会滋賀県病院」徒歩約43分（約3430m）
郵便局「草津郵便局」徒歩約18分（約1390m）
銀行「JAレーク滋賀小柿支店」徒歩約8分（約600m）
公園「大宝公園」徒歩約26分（約2030m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！