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    新築一戸建て
    栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　２期　１号地 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,098万円
    物件価格/
    4,098万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    105.58m²
    土地面積/
    137.59m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅／JR草津線「手原」駅
    所在地　/滋賀県栗東市小柿２丁目

    【ZEH水準省エネ住宅】オール電化
    ■広々LDK22帖でゆったりとお過ごしいただけます
    ■治田西小学校まで徒歩８分で子育て環境◎
    ■南向きバルコニーのため通風・陽当たり良好！

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    前道も広々としていて移動がしやすいですね

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
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    おすすめポイント

    栗東市小柿２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件は2025年12月新築で木造の地上2階建ての物件です。
    専有面積は105.58㎡で間取りは22帖のLDK、6.75帖の洋室と6帖の洋室、6.5帖の洋室、5.21帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
    ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
    ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約28分（約2220ｍ）

    学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    バロー「栗東苅原店」徒歩約13分（約1030ｍ）
    ファミリーマート「国道小柿店」徒歩約7分（約520ｍ）
    フレンドマート「D小柿店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    JAレーク滋賀「小柿支店」徒歩約12分（約930ｍ）
    ドラッグユタカ「栗東小柿店」徒歩約16分（約1250ｍ）
    治田西保育園徒歩約5分（約360ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市小柿２丁目
    交通
    JR琵琶湖線栗東駅徒歩23分 ・JR草津線草津駅徒歩24分 ・JR草津線手原駅徒歩28分
    学校区
    栗東市立治田西小学校 栗東市立治田西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,098万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    137.59m²
    建物面積
    105.58m²
    接道
    南側 接面7.2m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50052号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栗東駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 栗東市立治田西小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約19分（約1540m）
    • バロー栗東苅原店 徒歩約13分（約1030m）
    • フレンドマート・D小柿店 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.3074290　 栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　２期　１号地　 4,098万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00