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栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　２期　２号地

新築一戸建て

100万円DOWN

新価格公示日：2026.01.16 旧価格公示日：2025.08.29

栗東市小柿２丁目　新築一戸建て　２期　２号地

3,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

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対面式キッチンでリビングの様子が確認できるので、お子様のご様子を見ながらお料理可能です。

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追い焚き機能付き浴室。いつでも温かいお風呂に入浴でき、一日の疲れも取れますね。

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約２２帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

3,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県栗東市小柿
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: JR琵琶湖線栗東駅徒歩23分
JR草津線草津駅徒歩24分
JR草津線手原駅徒歩28分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物105.58㎡／土地140.82㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅】オール電化 ■広々LDK22帖でゆったりとお過ごしいただけます ■治田西小学校まで徒歩８分で子育て環境◎ ■南向きバルコニーのため通風・陽当たり良好！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

栗東市小柿２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件は2025年12月新築で木造の地上2階建ての物件です。
専有面積は105.58㎡で間取りは22帖のLDK、6.5帖の洋室と6帖の洋室、6.75帖の洋室、5.21帖の洋室がある4LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「栗東」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
ＪＲ草津線「草津」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
ＪＲ草津線「手原」駅まで徒歩約28分（約2220ｍ）

学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約20分（約1540ｍ）の距離です。

周辺環境は
バロー「栗東苅原店」徒歩約13分（約1030ｍ）
ファミリーマート「国道小柿店」徒歩約7分（約520ｍ）
フレンドマート「D小柿店」徒歩約14分（約1120ｍ）
JAレーク滋賀「小柿支店」徒歩約12分（約930ｍ）
ドラッグユタカ「栗東小柿店」徒歩約16分（約1250ｍ）
治田西保育園徒歩約5分（約360ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県栗東市小柿栗東市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線栗東駅徒歩23分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR草津線草津駅徒歩24分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR草津線手原駅徒歩28分JR草津線手原駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田西小学校治田西小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東西中学校栗東西中学校区の不動産一覧

価格: 3,998万円

面積: 土地／140.82㎡、建物／105.58㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面7.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50053号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

栗東駅(JR西日本東海道本線)
徒歩23分（約1840m）

栗東市立治田西小学校
徒歩8分（約600m）

栗東市立栗東西中学校
徒歩20分（約1540m）

バロー栗東苅原店
徒歩13分（約1030m）

フレンドマート・D小柿店
徒歩14分（約1120m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。