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    新築一戸建て
    栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　３期　２号地 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,198万円
    物件価格/
    4,198万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    92.73m²
    土地面積/
    105.19m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「栗東」駅／JR琵琶湖線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市中沢２丁目

    【周辺環境充実】都心へのアクセス良好！
    ■バス停「小柿口」まで徒歩４分で交通機関の利用も便利
    ■広々とした開口で駐車２台可能です
    ■治田西小学校まで徒歩約８分でお子様の登下校も安心の距離

    明るい時間、暗い時間など是非ご見学くださいませ

    幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。

    前道が広く、駐車も楽々できる便利な立地です。安全性を考慮した設計で、安心してお子様が遊べます。

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

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    DB間取り図広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    栗東市中沢2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は105.19㎡（31.81坪）、建物面積は92.73㎡（28.05坪）です。
    間取りは2SSLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、シューズボックス、リビング階段、24時間換気システム、2階建て、バルコニー、駐車場2台無料など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR草津線「草津」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
    JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）

    学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「栗東市栗東西中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート草津大路店 徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン草津大路2丁目店 徒歩約12分（約960ｍ）
    若竹幼稚園 徒歩約15分（約1200ｍ）
    草津郵便局 徒歩約10分（約800ｍ）
    福井銀行草津支店 徒歩約14分（約1120ｍ）
    草津川跡地公園（区間5）de愛ひろば 徒歩約18分（約1440ｍ）
    成城石井　近鉄草津店 徒歩約16分（約1280ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市中沢２丁目
    交通
    JR草津線草津駅徒歩13分 ・JR琵琶湖線栗東駅徒歩27分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩15分
    学校区
    栗東市立治田西小学校 栗東市立治田西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,198万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    105.19m²
    建物面積
    92.73m²
    接道
    北東側 接面7.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC50078号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 草津駅(JR西日本 草津線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 栗東市立治田西小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • フレンドマート草津大路店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン草津大路2丁目店 徒歩約11分（約860m）
    • 成城石井　近鉄草津店 徒歩約12分（約940m）
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    物件名
    NO.3163930　 栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　３期　２号地　 4,198万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00