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栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　３期　２号地

新築一戸建て

栗東市中沢２丁目　新築一戸建て　３期　２号地

4,198万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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明るい時間、暗い時間など是非ご見学くださいませ

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広々18帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,198万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県栗東市中沢２丁目
Google map
: JR草津線草津駅徒歩13分
JR琵琶湖線栗東駅徒歩27分
JR琵琶湖線草津駅徒歩15分
: 2026年1月／2SLDK／2階建／建物92.73㎡／土地105.19㎡

POINT

【周辺環境充実】都心へのアクセス良好！ ■バス停「小柿口」まで徒歩４分で交通機関の利用も便利 ■広々とした開口で駐車２台可能です ■治田西小学校まで徒歩約８分でお子様の登下校も安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

栗東市中沢2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は105.19㎡（31.81坪）、建物面積は92.73㎡（28.05坪）です。
間取りは2SSLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、浴室に窓、温水洗浄便座、シューズボックス、リビング階段、24時間換気システム、2階建て、バルコニー、駐車場2台無料など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR草津線「草津」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
JR東海道本線「栗東」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
JR東海道本線「草津」駅まで徒歩約15分（約1180ｍ）

学校区は、「栗東市立治田西小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「栗東市栗東西中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート草津大路店徒歩約10分（約800ｍ）
セブンイレブン草津大路2丁目店徒歩約12分（約960ｍ）
若竹幼稚園徒歩約15分（約1200ｍ）
草津郵便局徒歩約10分（約800ｍ）
福井銀行草津支店徒歩約14分（約1120ｍ）
草津川跡地公園（区間5）de愛ひろば徒歩約18分（約1440ｍ）
成城石井　近鉄草津店徒歩約16分（約1280ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県栗東市中沢２丁目栗東市の不動産一覧

交通: JR草津線草津駅徒歩13分JR草津線草津駅の不動産一覧
JR琵琶湖線栗東駅徒歩27分JR琵琶湖線栗東駅の不動産一覧
JR琵琶湖線草津駅徒歩15分JR琵琶湖線草津駅の不動産一覧

学校区: 栗東市立治田西小学校治田西小学校区の不動産一覧
栗東市立栗東西中学校栗東西中学校区の不動産一覧

価格: 4,198万円

面積: 土地／105.19㎡、建物／92.73㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側接面7.7m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC50078号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

草津駅(JR西日本草津線)
徒歩13分（約1030m）

栗東市立治田西小学校
徒歩8分（約640m）

栗東市立栗東西中学校
徒歩20分（約1530m）

フレンドマート草津大路店
徒歩11分（約820m）

セブンイレブン草津大路2丁目店
徒歩11分（約860m）

成城石井　近鉄草津店
徒歩12分（約940m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。