栗東市小平井２丁目　新築一戸建て　第１期　全1区画

栗東市小平井２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は154.55㎡（46.75坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です。。
間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室が2室と7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、宅配ボックス、シューズインクローゼット、複層ガラス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
R東海道本線「栗東駅」まで徒歩約19分（約1720m）
JR草津線「草津駅」まで徒歩約20分（約1600m）
JR東海道本線「草津駅」まで徒歩約23分（約1830m）

学校区は、「栗東市立大宝西小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

周辺環境は
「バロー栗東苅原店」まで徒歩約14分（約1110m）
「ファミリーマート栗東小平井店」まで徒歩約7分（約560m）
「キリン堂栗東店」まで徒歩約6分（約440m）
「和食さと霊仙寺店」まで徒歩約8分（約620m）
「大宝郵便局」まで徒歩約12分（約930m）
「認定こども園渋川あゆみこども園」まで徒歩約6分（約430m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
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