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    新築一戸建て
    栗東市小平井２丁目　新築一戸建て　第１期　全1区画 栗東市の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    建物面積/
    101.02m²
    土地面積/
    154.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「栗東」駅／JR草津線「草津」駅／JR琵琶湖線「草津」駅
    所在地　/滋賀県栗東市小平井２丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆当日はお電話でのご予約がスムーズです
    ◆設計性能評価＋建設性能評価をW取得！

    ＼同仕様写真／外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

    ＼同仕様写真／火を使わないＩＨコンロは、安全でお掃除も楽々です！奥様の強い味方ですね！

    ＼同仕様写真／ゆったり入れる1坪サイズのゆとり空間。バリアフリー設計に手すり付きなので、お子様が小さい時も、老後も安心できる浴室です。収納棚も取り外しができ、お手入れ楽々

    ＼同仕様写真／LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

    ＼同仕様写真／シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    ＼同仕様写真／こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね

    ＼同仕様写真／充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

    ＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ＼同仕様写真／1階、２階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用しています。

    ＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    ＼同仕様写真／新しいい草香る畳スペースは、使い方色々！客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    ＼同仕様写真／季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    ＼同仕様写真／玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

    現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    ＼同仕様写真／ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！

    ＼同仕様写真／使い勝手のよい三つ口コンロ！火やガスを使わないIHクッキングヒーターなので、安全性が高くお年寄りや子供にも安心！

    ＼同仕様写真／ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

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    おすすめポイント

    栗東市小平井２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は154.55㎡（46.75坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です。。
    間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に6帖の洋室が2室と7帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、宅配ボックス、シューズインクローゼット、複層ガラス、24時間換気システムなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    R東海道本線「栗東駅」まで徒歩約19分（約1720m）
    JR草津線「草津駅」まで徒歩約20分（約1600m）
    JR東海道本線「草津駅」まで徒歩約23分（約1830m）

    学校区は、「栗東市立大宝西小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「栗東市立栗東西中学校」まで徒歩約8分（約630m）の距離です。

    周辺環境は
    「バロー栗東苅原店」まで徒歩約14分（約1110m）
    「ファミリーマート栗東小平井店」まで徒歩約7分（約560m）
    「キリン堂栗東店」まで徒歩約6分（約440m）
    「和食さと霊仙寺店」まで徒歩約8分（約620m）
    「大宝郵便局」まで徒歩約12分（約930m）
    「認定こども園渋川あゆみこども園」まで徒歩約6分（約430m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県栗東市小平井２丁目
    交通
    JR琵琶湖線栗東駅徒歩19分 ・JR草津線草津駅徒歩20分 ・JR琵琶湖線草津駅徒歩23分
    学校区
    栗東市立大宝西小学校 栗東市立大宝西小学校の不動産をさがす→
    栗東市立栗東西中学校 栗東市立栗東西中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    154.55m²
    建物面積
    101.02m²
    接道
    北西側公道 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.19㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、複層ガラス、フローリング、一部フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-55439号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 栗東駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約22分（約1720m）
    • 栗東市立大宝西小学校 徒歩約15分（約1170m）
    • 栗東市立栗東西中学校 徒歩約8分（約630m）
    • バロー栗東苅原店 徒歩約14分（約1110m）
    • ファミリーマート栗東小平井店 徒歩約7分（約560m）
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    物件名
    NO.3190190　 栗東市小平井２丁目　新築一戸建て　第１期　全1区画　 4,380万円
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    • TEL：0120-445-585
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