大津市下阪本１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

大津市下阪本1丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR湖西線「唐崎」駅まで徒歩約18分（約1370ｍ）です。

お子様の学校区は、「大津市立下阪本小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「唐崎駅」徒歩約18分（約1370ｍ）
小学校「大津市立下阪本小学校」徒歩約8分（約610ｍ）
中学校「大津市立日吉中学校」徒歩約19分（約1450ｍ）
スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約22分（約1710ｍ）
コンビニ「ファミリーマート大津唐崎一丁目店」徒歩約17分（約1350ｍ）
公園「四ツ谷川緑地」徒歩約6分（約410ｍ）
幼稚園保育園「たけのこ保育園」徒歩約12分（約920ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス下阪本店」徒歩約7分（約510ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は128.41㎡（約38.84坪）、建物面積は122.97㎡（約37.19坪）です。
間取りは6帖以上の洋室3室と7.5帖の和室1室、8帖の和室が1室、LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市下阪本１丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩18分JR湖西線唐崎駅の物件一覧→
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩16分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の物件一覧→
京阪石山坂本線穴太駅徒歩16分京阪石山坂本線穴太駅の物件一覧→

学校区: 大津市立下阪本小学校大津市立下阪本小学校区の物件一覧→
大津市立日吉中学校大津市立日吉中学校区の物件一覧→

価格: 1,788万円

面積: 土地／128.41㎡（約38.84坪）、建物／122.97㎡（約37.19坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1990年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月24日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR湖西線唐崎駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線松ノ馬場駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線穴太駅の
不動産の購入と売却

大津市立下阪本小学校の
不動産の購入と売却

大津市立日吉中学校の
不動産の購入と売却

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0120-445-585

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周辺施設

唐崎駅(JR西日本湖西線)
徒歩18分（約1370m）

大津市立下阪本小学校
徒歩8分（約610m）

大津市立日吉中学校
徒歩19分（約1450m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩22分（約1710m）

ファミリーマート大津唐崎一丁目店
徒歩17分（約1350m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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