大津市木の岡町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市木の岡町の木造2階建ての中古戸建てです

令和8年6月に内外装リフォームが完了しており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます
外壁や屋根の塗装に加え、お風呂や洗面化粧台、給湯器などの水回り設備を新調しました
LDKや洗面のクロス貼り替え、和室の畳表替えなど、細部まで丁寧に対応しております

高台に立地する本物件は、陽当りや通風が良好で、並列で2台の駐車が可能です
間取りは18帖の広々としたLDKをはじめ、8帖の洋室が2室、7.5帖の洋室が1室、6.5帖の和室が1室のゆとりある4LDK
吹抜のある玄関ホールや2面バルコニー、全居室収納など、暮らしやすさにこだわった住空間です

交通アクセスは、
ＪＲ湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
京阪石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）
ＪＲ湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約39分（約3070ｍ）

お子様の学校区は、「大津市立日吉台小学校」まで徒歩約22分（約1760m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約22分（約1730m）の距離です

周辺環境は
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約17分（約1320m）
コンビニ「セブンイレブン大津苗鹿店」徒歩約9分（約670m）
幼稚園・保育園「日吉台至明こども園」徒歩約20分（約1540m）
郵便局「大津日吉台郵便局」徒歩約19分（約1510m）
銀行「関西みらい銀行坂本支店」徒歩約21分（約1620m）
公園「高橋川緑地」徒歩約8分（約640m）
総合病院「医療法人明和会琵琶湖病院」徒歩約39分（約3110m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は187.85㎡（約56.82坪）、建物面積は109.35㎡（約33.07坪）です
間取りは8帖の洋室2室と7.5帖の洋室1室、6.5帖の和室が1室、18帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 滋賀県大津市木の岡町大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩21分JR湖西線比叡山坂本駅の物件一覧→
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩28分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の物件一覧→
JR湖西線おごと温泉駅徒歩39分JR湖西線おごと温泉駅の物件一覧→

学校区: 大津市立日吉台小学校大津市立日吉台小学校区の物件一覧→
大津市立日吉中学校大津市立日吉中学校区の物件一覧→

価格: 2,098万円

面積: 土地／187.85㎡（約56.82坪）、建物／109.35㎡（約33.07坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年1月

用途地域: 指定無

都市計画: 市街化調整区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 高台

接道: 北側公道接面15.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、一部フローリング、クッションフロア、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
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0120-445-585

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周辺施設

比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)
徒歩20分（約1550m）

大津市立日吉台小学校
徒歩22分（約1760m）

大津市立日吉中学校
徒歩22分（約1730m）

平和堂坂本店
徒歩17分（約1320m）

セブンイレブン大津苗鹿店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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