大津市湖城が丘　　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市湖城が丘の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、 ＪＲ東海道本線線「膳所」駅まで徒歩約11分（約880ｍ） 京阪電気鉄道石坂線線「京阪膳所」駅まで徒歩約11分（約870ｍ） 京阪電気鉄道石坂線線「錦」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）

学校区は、「平野小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「打出中学校」まで徒歩約20分（約1580ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「コープぜぜ店」徒歩約13分（約1010ｍ）
コンビニ「ローソン国道膳所店」徒歩約7分（約520ｍ）
ホームセンター「エディオン大津湖城が丘店」徒歩約4分（約320ｍ）
飲食店「天下一品膳所店」徒歩約4分（約300ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ膳所店」徒歩約14分（約1060ｍ）
総合病院「地方独立行政法人市立大津市民病院」徒歩約13分（約1010ｍ）
幼稚園保育園「保育所型認定こども園湖のこ保育園」徒歩約10分（約750ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は146.55㎡（44.33坪）、建物面積は93.56㎡（28.3坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDKです。2階部分に7.5帖の洋室と6.5帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！