大津市竜が丘　中古一戸建て

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市竜が丘の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約12分（約960m）です。また、京阪電気鉄道石坂線「京阪膳所」駅まで徒歩約12分（約960m）、京阪電気鉄道石坂線「錦」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。

お子様の学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約17分（約1320m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープぜぜ店」徒歩約12分（約890m）
コンビニ「セブンイレブン大津竜が丘店」徒歩約4分（約290m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ大津テラス店」徒歩約19分（約1520m）
ホームセンター「エディオン大津湖城が丘店」徒歩約11分（約880m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は149.00㎡（約45.07坪）、建物面積は90.51㎡（約27.38坪）です。間取りは20帖のLDK、6帖の洋室が3室の3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市竜が丘大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線膳所駅徒歩10分JR琵琶湖線膳所駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩10分京阪石山坂本線京阪膳所駅の不動産一覧
京阪石山坂本線錦駅徒歩17分京阪石山坂本線錦駅の不動産一覧

学校区: 大津市立平野小学校平野小学校区の不動産一覧
大津市立打出中学校打出中学校区の不動産一覧

価格: 2,450万円

面積: 土地／149㎡、建物／90.51㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1973年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: CATV、BS、CS、インターネット接続可、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、節水型トイレ、洗面所独立、家具付、照明器具、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、庭、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

膳所駅(JR西日本東海道本線)
徒歩12分（約960m）

大津市立平野小学校
徒歩17分（約1320m）

大津市立打出中学校
徒歩12分（約900m）

コープぜぜ店
徒歩12分（約890m）

セブンイレブン大津竜が丘店
徒歩4分（約290m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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