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    中古一戸建て
    大津市雄琴５丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    1,280万円
    物件価格/
    1,280万円
    毎月返済/
    約3.4万円
    建物面積/
    99.74m²
    土地面積/
    140.08m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/JR湖西線「おごと温泉」駅／京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅／JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県大津市雄琴５丁目

    【陽当たりいい南向き】建て替え用地としても◎
    ■間口１０m、前道幅員６mと広く、陽射したっぷり取り込めます
    ■南側にお庭があり、ガーデニングや家庭菜園も楽しめます
    ■本日ご内覧可能！お気軽にお問い合わせください♪

    間口も広く、南向きの陽当たりいいおうちです。駐車2台可能です

    3口コンロ付きのL字型キッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。

    広々としたリビングは、家族団らんの時間を豊かにします。明るい日差しが差し込む快適な空間です。

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    DB間取り図和室3室の４LDKです。 建て替え用地としてもご検討いただけます
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市雄琴5丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅はＪＲ湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）です。 また、京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約57分（約4530ｍ）、ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩約42分（約3340ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約21分（約1640ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約51分（約4080ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約15分（約1180ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大津おごとマリーナ店」徒歩約4分（約310ｍ）
    幼稚園保育園「せんだん保育園」徒歩約16分（約1270ｍ）
    総合病院「医療法人堅田病院」徒歩約38分（約3020ｍ）
    ホームセンター「アヤハディオ堅田店」徒歩約12分（約950ｍ）
    公園「雄琴川緑地」徒歩約3分（約230ｍ）
    郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約16分（約1220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は140.08㎡（42.3坪）、建物面積は99.74㎡です。
    間取りは1階にLDK、和室1室、2階部分は和室2室、洋室1室の4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市雄琴５丁目
    交通
    JR湖西線おごと温泉駅徒歩13分 ・京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩57分 ・JR湖西線堅田駅徒歩42分
    学校区
    大津市立雄琴小学校 大津市立雄琴小学校の不動産をさがす→
    大津市立日吉中学校 大津市立日吉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    1,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    140.08m²
    建物面積
    99.74m²
    接道
    南側 接面10.0m 幅員6.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月13日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • おごと温泉駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約16分（約1250m）
    • 大津市立雄琴小学校 徒歩約21分（約1670m）
    • 大津市立日吉中学校 徒歩約51分（約4080m）
    • フレンドマート雄琴駅前店 徒歩約15分（約1180m）
    • セブンイレブン大津おごとマリーナ店 徒歩約4分（約310m）
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    物件名
    NO.2761204　 大津市雄琴５丁目　中古一戸建て　 1,280万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00