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    中古一戸建て 85万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.23
    旧価格公示日：2025.06.05     大津市水明１丁目　中古一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    995万円 85万円DOWN 新価格公示日：2025.07.23　旧価格公示日：2025.06.05
    物件価格/
    995万円
    毎月返済/
    約2.6万円
    建物面積/
    86.86m²
    土地面積/
    140.76m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1981年12月
    最寄り駅/JR湖西線「小野」駅／JR湖西線「和邇」駅／JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県大津市水明１丁目

    【周辺環境充実】ＪＲ湖西線「小野」駅まで徒歩９分
    ■モニター付きインターホンで防犯面も安心
    ■全居室に収納完備！お部屋もスッキリ片付きますね
    ■IHクッキングヒーターは掃除がしやすく、清潔を保ちやすいです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    緑豊かな環境に囲まれた外観は、自然との調和を感じさせる心地よい空間です。リラックスできる住環境です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    風格ある玄関で、住む人に安心感と心地よさを与えます

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    枚

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    DB間取り図広々とした間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市水明１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ湖西線「小野」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）です。
    また、ＪＲ湖西線「和邇」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）、ＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩約37分（約2950ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立小野小学校」まで徒歩約5分（約340ｍ）、「大津市志賀中学校」まで徒歩約62分（約4890ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ向陽店」徒歩約12分（約920ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート大津真野店」徒歩約15分（約1160ｍ）
    スーパー「バロー真野店」徒歩約13分（約1040ｍ）
    ドラックストア「ドラッグユタカ真野店」徒歩約13分（約990ｍ）
    総合病院「大津赤十字志賀病院」徒歩約30分（約2360ｍ）
    郵便局「志賀小野駅前郵便局」徒歩約9分（約670ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は140.76㎡（42.57坪）、建物面積は86.86㎡(26.27坪)です。
    間取りは１階に6.5帖の和室と7.5帖の洋室、９帖のDK、２階は6帖の洋室が2室の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市水明１丁目
    交通
    JR湖西線小野駅徒歩9分 ・JR湖西線和邇駅徒歩27分 ・JR湖西線堅田駅徒歩37分
    学校区
    大津市立小野小学校 大津市立小野小学校の不動産をさがす→
    大津市立志賀中学校 大津市立志賀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    995万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1981年12月
    土地面積
    140.76m²
    建物面積
    86.86m²
    接道
    東側 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年8月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約10分（約770m）
    • 大津市立小野小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 大津市立志賀中学校 徒歩約61分（約4890m）
    • フレスコ向陽店 徒歩約12分（約920m）
    • ファミリーマート大津真野店 徒歩約15分（約1160m）
    • バロー真野店 徒歩約13分（約1040m）
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    物件名
    NO.2756560　 大津市水明１丁目　中古一戸建て　 995万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00