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    中古一戸建て
    大津市湖青２丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    107.64m²
    土地面積/
    209.25m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年1月
    最寄り駅/JR湖西線「小野」駅／JR湖西線「和邇」駅／JR湖西線「堅田」駅
    所在地　/滋賀県大津市湖青２丁目

    ■オール電化／LDK20帖以上
    ■ウォークインっクローゼット／アイランドキッチン
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは大津市湖青２丁目の木造2階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅のＪＲ湖西線「小野」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）です。
    また、ＪＲ湖西線「和邇」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）です。
    そのほかＪＲ湖西線「堅田」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）です。

    お子様の学校区は、「大津市立小野小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「大津市立志賀中学校」まで徒歩約68分（約5420ｍ）の距離です。

    ・本物件の所在する地域は第二種低層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
    住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
    周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

    周辺施設は
    フレスコ「向陽店」徒歩約9分（約670ｍ）
    ファミリーマート「大津真野店」徒歩約14分（約1120ｍ）
    ドラッグユタカ「真野店」徒歩約12分（約940ｍ）
    ジャパン「真野店」徒歩約990分（約13ｍ）
    ヤマダデンキテックランド「大津堅田店」徒歩約31分（約2470ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は209.25㎡（63.29坪）、建物面積は107.64㎡（32.56坪）です。
    間取りは1階部分に20.3帖のLDK、3帖の和室です。2階部分に7帖と11.2帖の洋室の3LDK＋Sタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市湖青２丁目
    交通
    JR湖西線小野駅徒歩9分 ・JR湖西線和邇駅徒歩33分 ・JR湖西線堅田駅徒歩37分
    学校区
    大津市立小野小学校 大津市立小野小学校の不動産をさがす→
    大津市立志賀中学校 大津市立志賀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年1月
    土地面積
    209.25m²
    建物面積
    107.64m²
    接道
    東側公道 接面13.9m 幅員6.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：4.27㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    150%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、公営水道、本下水、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 小野駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約12分（約970m）
    • 大津市立小野小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 大津市立志賀中学校 徒歩約68分（約5420m）
    • フレスコ向陽店 徒歩約8分（約670m）
    • ファミリーマート大津真野店 徒歩約14分（約1120m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00