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    新築一戸建て
    大津市和邇中　新築一戸建て　全１区画 大津市の不動産の購入と売却→

    2,998万円
    物件価格/
    2,998万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    建物面積/
    91.08m²
    土地面積/
    167.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年12月
    最寄り駅/JR湖西線「和邇」駅／JR湖西線「小野」駅／JR湖西線「蓬莱」駅
    所在地　/滋賀県大津市和邇中

    ■角地／和邇小学校徒歩５分
    ■南向き／前道6ｍ以上／３台駐車可能
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南西角地で陽当たり通風良好です。

    キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。

    足をゆったり伸ばせるお風呂です。しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

    家族団らんの時間を過ごすことのできるリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図各居室、二面採光で明るい住まいを実現！多彩なくつろぎ空間で、楽しさがあふれますね。
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    おすすめポイント

    大津市和邇中に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は167.95㎡（約50.8坪）、建物面積は91.08㎡（約27.5坪）です。 間取りは1階部分に15.6帖のLDK、2階部分に８帖の洋室、６帖の洋室２室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、オートバスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR湖西線「和邇」駅まで徒歩約13分（約1020m） JR湖西線「小野」駅まで徒歩約33分（約2580m） JR湖西線「蓬莱」駅まで徒歩約45分（約3600m）

    学校区は、「大津市立和邇小学校」まで徒歩約5分（約490m）、「大津市立志賀中学校」まで自転車約15分（約3800m）の距離です。

    周辺環境は 平和堂「和邇店」徒歩約14分（約1090m） ファミリーマート「和邇南浜店」徒歩約15分（約1180m） ドラッグユタカ「和迩店」徒歩約11分（約840m） ユニクロ「大津真野店」徒歩約37分（約2910m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市和邇中
    交通
    JR湖西線和邇駅徒歩13分 ・JR湖西線小野駅徒歩33分 ・JR湖西線蓬莱駅徒歩45分
    学校区
    大津市立和邇小学校 大津市立和邇小学校の不動産をさがす→
    大津市立志賀中学校 大津市立志賀中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,998万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年12月
    土地面積
    167.95m²
    建物面積
    91.08m²
    接道
    南側公道 幅員14.8m、東側私道 幅員14.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道50.00㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    60%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R06確認建築滋建住00776号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 和邇駅(JR西日本 湖西線) 徒歩約14分（約1100m）
    • 大津市立和邇小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 大津市立志賀中学校 徒歩約48分（約3800m）
    • 平和堂和邇店 徒歩約14分（約1090m）
    • ファミリーマート和邇南浜店 徒歩約15分（約1180m）
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    物件名
    NO.2240048　 大津市和邇中　新築一戸建て　全１区画　 2,998万円
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    内容
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00