大津市和邇中 新築一戸建て 全１区画
南西角地で陽当たり通風良好です。
各居室、二面採光で明るい住まいを実現！多彩なくつろぎ空間で、楽しさがあふれますね。
キッチンは対面でリビングからの見通しも良く、お子様の目の届く位置に配し、お料理中でも安心です。
足をゆったり伸ばせるお風呂です。しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。
家族団らんの時間を過ごすことのできるリビングです。
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滋賀県大津市
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JR湖西線和邇駅 徒歩13分
JR湖西線小野駅 徒歩33分
JR湖西線蓬莱駅 徒歩45分 
- 2024年12月／3LDK／2階建／建物91.08㎡／土地167.95㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市大津市の不動産一覧
- 交通
- JR湖西線和邇駅 徒歩13分JR湖西線和邇駅の不動産一覧
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- 学校区
- 大津市立和邇小学校和邇小学校区の不動産一覧
大津市立志賀中学校志賀中学校区の不動産一覧
- 価格
- 2,798万円
- 面積
- 土地／167.95㎡、建物／91.08㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2024年12月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 40%／60%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員14.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道50.00㎡（1.00/1.00）
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 3台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1100m）
徒歩7分（約490m）
徒歩48分（約3800m）
徒歩14分（約1090m）
徒歩15分（約1180m）
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物件を保存しました！
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本物件の土地面積は167.95㎡（約50.8坪）、建物面積は91.08㎡（約27.5坪）です。 間取りは1階部分に15.6帖のLDK、2階部分に８帖の洋室、６帖の洋室２室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、システムキッチン、オートバスなど充実した設備があります。
交通アクセスは、 JR湖西線「和邇」駅まで徒歩約13分（約1020m） JR湖西線「小野」駅まで徒歩約33分（約2580m） JR湖西線「蓬莱」駅まで徒歩約45分（約3600m）
学校区は、「大津市立和邇小学校」まで徒歩約5分（約490m）、「大津市立志賀中学校」まで自転車約15分（約3800m）の距離です。
周辺環境は 平和堂「和邇店」徒歩約14分（約1090m） ファミリーマート「和邇南浜店」徒歩約15分（約1180m） ドラッグユタカ「和迩店」徒歩約11分（約840m） ユニクロ「大津真野店」徒歩約37分（約2910m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！