大津市中庄２丁目 新築一戸建て
外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。
各室収納の４LDK！
洋室とつながっており、洋室を開放すると開放的な空間になります。
利便性の高いシステムキッチンです。
窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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設備
キッチン
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滋賀県大津市中庄
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京阪石山坂本線中ノ庄駅 徒歩5分
JR琵琶湖線石山駅 徒歩19分
京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅 徒歩6分 
- 2023年8月／4LDK／2階建／建物113.44㎡／土地194.54㎡
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市中庄大津市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 大津市立膳所小学校膳所小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 4,398万円
- 面積
- 土地／194.54㎡、建物／113.44㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2023年8月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 西側公道 接面3.0m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道1.93㎡
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- 無
- 設備
- 公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗面所独立、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク、太陽光発電システム
- 現況
- 築後未入居
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩6分（約410m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は194.54㎡（公簿）、建物面積は113.44㎡です。間取りは1階部分に18帖のLDK、5帖の洋室、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄駅」まで徒歩約5分（約400m）、JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約19分（約1520m）
学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。
周辺環境は
フレンドマート膳所店 徒歩約10分（約740m）
ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩約10分（約750m）
聖愛幼稚園 徒歩約6分（約430m）
大津市立膳所幼稚園 徒歩約7分（約510m）
大津中庄郵便局 徒歩約5分（約370m）
大津富士見台郵便局 徒歩約10分（約790m）
京都信用金庫膳所支店 徒歩約10分（約750m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！