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    中古一戸建て
    大津市中庄２丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    4,498万円
    物件価格/
    4,498万円
    毎月返済/
    約11.7万円
    建物面積/
    113.44m²
    土地面積/
    194.54m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年8月
    最寄り駅/京阪石山坂本線「中ノ庄」駅／JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「瓦ヶ浜」駅
    所在地　/滋賀県大津市中庄２丁目

    ■中ノ庄駅徒歩５分／膳所小学校徒歩７分 ■２沿線利用可能／リビング１８帖■食洗器／南向き／浴室乾燥機 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

    利便性の高いシステムキッチンです。

    窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    洋室とつながっており、洋室を開放すると開放的な空間になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    設備

    キッチン

    枚

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    DB間取り図各室収納の４LDK！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市中庄２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は194.54㎡（公簿）、建物面積は113.44㎡です。間取りは1階部分に18帖のLDK、5帖の洋室、2階部分に8帖の洋室、6帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄駅」まで徒歩約5分（約400m）、JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約19分（約1520m）

    学校区は、「大津市立膳所小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「大津市立粟津中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート膳所店 徒歩約10分（約740m）
    ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩約10分（約750m）
    聖愛幼稚園 徒歩約6分（約430m）
    大津市立膳所幼稚園 徒歩約7分（約510m）
    大津中庄郵便局 徒歩約5分（約370m）
    大津富士見台郵便局 徒歩約10分（約790m）
    京都信用金庫膳所支店 徒歩約10分（約750m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市中庄２丁目
    交通
    京阪石山坂本線中ノ庄駅徒歩5分 ・JR琵琶湖線石山駅徒歩19分 ・京阪石山坂本線瓦ヶ浜駅徒歩6分
    学校区
    大津市立膳所小学校 大津市立膳所小学校の不動産をさがす→
    大津市立粟津中学校 大津市立粟津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,498万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年8月
    土地面積
    194.54m²
    建物面積
    113.44m²
    接道
    西側公道 接面3.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道1.93㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、給湯、洗面所独立、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローク、太陽光発電システム
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中ノ庄駅(京阪 石山坂本線) 徒歩約5分（約410m）
    • 大津市立膳所小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 大津市立粟津中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • フレンドマート膳所店 徒歩約9分（約740m）
    • ファミリーマート大津御殿浜店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.1929797　 大津市中庄２丁目　新築一戸建て　 4,498万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00