大津市膳所1丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市膳所１丁目鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「膳所本町」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、
「大津市立膳所小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）
「大津市粟津中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「フレンドマート膳所店」徒歩約5分（約400ｍ）
スーパー「フレスコZEZE店」徒歩約9分（約720ｍ）
スーパー「フレンドマート大津西の庄店」徒歩5分（約400ｍ）
ショッピング施設「イオンタウンアヤハプラザ店」徒歩18分（約1440ｍ）
コンビニ「ローソン膳所本町店」徒歩約6分（約480ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ膳所店」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は204.07㎡（約61.73坪）、建物面積は249.39㎡（約75.44坪）です。
間取りは1階部分にLDK約16.4帖/和室約8帖
2階に洋室約8.1帖/和室約8帖/和室約3帖
3階に洋室約10帖/洋室6帖/洋室約4.3帖/DK約8帖
7LDDKKSタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！