大津市秋葉台　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

大津市秋葉台に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は104.85㎡（31.71坪）、建物面積は99.36㎡（30.05坪）です。
間取りは1階部分に1階部分に17帖のLDK、2階部分に11帖の洋室、5.5帖の洋室、5.25帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、パントリー、シューズインクローク、南向きバルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「膳所」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「膳所本町」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「中ノ庄」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）

学校区は、「大津市立富士見小学校」まで徒歩約19分（約1510ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約30分（約2390ｍ）の距離です。

周辺環境は
幼稚園保育園「茶臼山こども園」徒歩約4分（約320ｍ）
公園「茶臼山公園」徒歩約8分（約610ｍ）
スーパー「フレンドマート膳所店」徒歩約13分（約980ｍ）
コンビニ「ローソン大津富士見台店」徒歩約16分（約1250ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市秋葉台大津市の不動産一覧→

交通: JR琵琶湖線膳所駅徒歩23分JR琵琶湖線膳所駅の不動産一覧→
京阪石山坂本線膳所本町駅徒歩18分京阪石山坂本線膳所本町駅の不動産一覧→
京阪石山坂本線中ノ庄駅徒歩20分京阪石山坂本線中ノ庄駅の不動産一覧→

学校区: 大津市立富士見小学校大津市立富士見小学校区の不動産一覧→
大津市立北大路中学校大津市立北大路中学校区の不動産一覧→

価格: 3,490万円

面積: 土地／104.85㎡（約31.71坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R08SHC109892号

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR琵琶湖線膳所駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線膳所本町駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線中ノ庄駅の
不動産の購入と売却

大津市立富士見小学校の
不動産の購入と売却

大津市立北大路中学校の
不動産の購入と売却

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0120-445-585

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周辺施設

膳所駅(JR西日本東海道本線)
徒歩22分（約1710m）

大津市立富士見小学校
徒歩19分（約1510m）

大津市立北大路中学校
徒歩30分（約2390m）

フレンドマート膳所店
徒歩13分（約980m）

ローソン大津富士見台店
徒歩16分（約1250m）

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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