大津市国分１丁目　新築一戸建て　４期　１号棟

大津市国分1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は134.87㎡（40.79坪）、建物面積は98.79㎡（29.88坪）です。
間取りは1階部分に4.5帖の和室、16帖のLDK、2階部分に5.4帖の洋室、6.2帖の洋室、7帖の洋室がある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、パントリー、シューズインクローク、オープンキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、追焚機能付きオートバス、各居室収納スペース、南面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪石山坂本線「京阪石山」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）
京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約18分（約1420ｍ）

学校区は、「大津市立晴嵐小学校」まで徒歩約14分（約1060ｍ）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレスコ国分店 徒歩約3分（約240ｍ）
ファミリーマート大津国分店 徒歩約2分（約150ｍ）
スギ薬局石山店 徒歩約24分（約1900ｍ）
ぐろうすきっず北大路保育園 徒歩約8分（約580ｍ）
独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院 徒歩約29分（約2260ｍ）
大津国分簡易郵便局 徒歩約6分（約440ｍ）
蛍谷公園 徒歩約20分（約157ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！