大津市園山２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市園山2丁目に所在する軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約20分（約1600m）、京阪石山坂本線「粟津」駅まで徒歩約23分（約1800m）です。

お子様の学校区は、「大津市立富士見小学校」まで徒歩約5分（約350m）、「大津市立北大路中学校」まで徒歩約18分（約1400m）の距離です。

周辺環境は
マツヤスーパー大津美崎店 徒歩約10分（約760m）
セブンイレブン大津美崎町店 徒歩約8分（約610m）
大津市立富士見幼稚園 徒歩約3分（約210m）
サンドラッグ大津美崎店 徒歩約9分（約710m）
独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院 徒歩約14分（約1080m）
大津富士見台郵便局 徒歩約12分（約930m）
京都中央信用金庫石山支店 徒歩約21分（約1630m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は165.01㎡（49.91坪）、建物面積は115.92㎡（35.06坪）です。
間取りは17.7帖のLDK、8帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の和室（畳コーナー）、納戸がある4LDK+Sの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
事前のご予約をいただきましたら、現地確認・ご案内のお手配をさせて頂きます。

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