大津市本宮２丁目　新築一戸建て

大津市本宮に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は125.6㎡（37.99坪）、建物面積は98.34㎡（29.74坪）です。
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.18帖の洋室、5.18帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、独立洗面台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納、ウォークインクローゼット、24時間換気システム、モニタ付インターホンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約9分（約690ｍ）
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「大津市立逢坂小学校」まで徒歩約15分（約1150ｍ）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープぜぜ店」徒歩約7分（約510ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津竜が丘店」徒歩約5分（約390ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ大津市民病院前店」徒歩約6分（約430ｍ）
幼稚園「滋賀短期大学附属幼稚園」徒歩約9分（約650ｍ）
総合病院「地方独立行政法人市立大津市民病院」徒歩約6分（約460ｍ）
郵便局「大津本宮郵便局」徒歩約3分（約170ｍ）
公園「鶴の里公園」徒歩約13分（約1040ｍ）
銀行「滋賀銀行膳所駅前支店」徒歩約12分（約950ｍ）
公的機関「大津市役所平野支所」徒歩約13分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！