膳所ハイツ９号棟　中古マンション

大津市打出浜に所在する「膳所ハイツ9号棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和54年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は71.87㎡で間取りは15.7帖のLDK、6.0帖の洋室が2部屋と4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
南西向きにつき陽当りも良好です

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「石場」駅まで徒歩約6分（約480m）
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩約7分（約560m）
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約7分（約560m）

学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です

周辺環境は
フレンドマート大津テラス店 徒歩約5分（約390m）
ローソン大津打出浜店 徒歩約5分（約330m）
大津市立平野幼稚園 徒歩約4分（約280m）
打出病院 徒歩約2分（約110m）
大津松本郵便局 徒歩約6分（約410m）
滋賀短期大学図書館 徒歩約16分（約1280m）
大津湖岸なぎさ公園打出の森 徒歩約10分（約790m）
スーパー「マックスバリュ膳所店」徒歩約7分（約557m）
スーパー「コープぜぜ店」徒歩約8分（約582m）
コンビニ「ファミリーマート 大津ときめき坂店」徒歩約5分（約356m）
コンビニ「ファミリーマート 大津におの浜店」徒歩約5分（約368m）
ドラッグストア「薬マツモトキヨシ 大津テラス店」徒歩約3分（約200m）
ドラッグストア「スギドラッグ 大津中央店」徒歩約5分（約377m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 大津市民病院前店」徒歩約8分（約595m）
病院「石場診療所」徒歩約3分（約191m）
病院「市立大津市民病院」徒歩約6分（約450m）
公園「膳所ハイツ9号棟南側児童遊園地」徒歩約1分（約20m）
公園「大津湖岸なぎさ公園プロムナード」徒歩約6分（約473m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！