膳所ハイツ９号棟　中古マンション

主な担当エリア：大津市および周辺地域
店長を務める大津店が、2026年春季セールスラリー店舗の部滋賀地区第1位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

東野秀治

大津店店長

■不動産業界経験12年

大津市打出浜に所在する「膳所ハイツ9号棟」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和54年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です
専有面積は71.87㎡で間取りは15.7帖のLDK、6.0帖の洋室が2部屋と4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております
南西向きにつき陽当りも良好です

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「石場」駅まで徒歩約6分（約480m）
京阪石山坂本線「京阪膳所」駅まで徒歩約7分（約560m）
JR東海道本線「膳所」駅まで徒歩約7分（約560m）

学校区は、「大津市立平野小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「大津市立打出中学校」まで徒歩約14分（約1090m）の距離です

周辺環境は
フレンドマート大津テラス店徒歩約5分（約390m）
ローソン大津打出浜店徒歩約5分（約330m）
大津市立平野幼稚園徒歩約4分（約280m）
打出病院徒歩約2分（約110m）
大津松本郵便局徒歩約6分（約410m）
滋賀短期大学図書館徒歩約16分（約1280m）
大津湖岸なぎさ公園打出の森徒歩約10分（約790m）
スーパー「マックスバリュ膳所店」徒歩約7分（約557m）
スーパー「コープぜぜ店」徒歩約8分（約582m）
コンビニ「ファミリーマート大津ときめき坂店」徒歩約5分（約356m）
コンビニ「ファミリーマート大津におの浜店」徒歩約5分（約368m）
ドラッグストア「薬マツモトキヨシ大津テラス店」徒歩約3分（約200m）
ドラッグストア「スギドラッグ大津中央店」徒歩約5分（約377m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ大津市民病院前店」徒歩約8分（約595m）
病院「石場診療所」徒歩約3分（約191m）
病院「市立大津市民病院」徒歩約6分（約450m）
公園「膳所ハイツ9号棟南側児童遊園地」徒歩約1分（約20m）
公園「大津湖岸なぎさ公園プロムナード」徒歩約6分（約473m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市打出浜大津市の物件一覧→

交通: 京阪石山坂本線石場駅徒歩6分京阪石山坂本線石場駅の物件一覧→
JR琵琶湖線膳所駅徒歩7分JR琵琶湖線膳所駅の物件一覧→
京阪石山坂本線京阪膳所駅徒歩7分京阪石山坂本線京阪膳所駅の物件一覧→

学校区: 大津市立平野小学校大津市立平野小学校区の物件一覧→
大津市立打出中学校大津市立打出中学校区の物件一覧→

価格: 2,190万円

面積: 71.87㎡（約21.74坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（5階建）

構造: RC

築年月: 1979年3月

バルコニー: 8.35㎡／南西向き

管理費: 3,900円／月

修繕積立金: 12,100円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪石山坂本線石場駅の
不動産の購入と売却

JR琵琶湖線膳所駅の
不動産の購入と売却

京阪石山坂本線京阪膳所駅の
不動産の購入と売却

大津市立平野小学校の
不動産の購入と売却

大津市立打出中学校の
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0120-445-585

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周辺施設

石場駅(京阪石山坂本線)
徒歩6分（約480m）

大津市立平野小学校
徒歩6分（約420m）

大津市立打出中学校
徒歩14分（約1090m）

フレンドマート大津テラス店
徒歩5分（約390m）

ローソン大津打出浜店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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