大津市大平１丁目　新築一戸建て　２０号地

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河内春輝

【セカンドリビングがある２LDK＋即内覧可！】
■オール電化！快適で安心な電化生活が楽しめます
■２台駐車可能で来客時など多目的に利用可
■ウッドデッキがあり趣味のお時間などに利用できます

◇特徴
・駐車のしやすい前道広々６ｍです
・全居室収納、収納が充実しております
・ウォークインクローゼット、各居室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
・スーパー・コンビニが徒歩１０分圏内にあり買い物至便な立地です
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇立地
・大津市立石山小学校まで徒歩約１９分
・大津市立石山中学校まで徒歩約２６分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市大平１丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線石山駅バス13分石山団地口停徒歩5分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩34分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立石山小学校石山小学校区の不動産一覧
大津市立石山中学校石山中学校区の不動産一覧

価格: 3,420万円

面積: 土地／135.1㎡、建物／96.05㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 63戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住02889号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩42分（約3310m）

大津市立石山小学校
徒歩19分（約1460m）

大津市立石山中学校
徒歩26分（約2030m）

フレンドマート石山寺辺店
徒歩10分（約750m）

ローソン大津大平一丁目店
徒歩5分（約350m）

フレンドマート南郷店
徒歩36分（約2820m）

ファミリーマートそがわ千町店
徒歩26分（約2010m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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