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大津市大平１丁目　新築一戸建て　27号地

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2025.12.02

大津市大平１丁目　新築一戸建て　27号地

3,070万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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各室収納付きの４LDK！

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対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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3,070万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市大平
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: JR琵琶湖線石山駅バス13分徒歩0分
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩34分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物101.85㎡／土地134.4㎡

POINT

【バス停徒歩５分＋即内覧可！】角地 ■LDK広々１５帖以上でゆったりとお過ごしいただけます ■オール電化！快適で安心な電化生活が楽しめます ■駐車３台可！複数台お持ちの方も安心

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

大津市大平１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は134.40㎡（40.65坪）、建物面積は101.85㎡（30.8坪）です。
間取りは4LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「石山」駅までバス停「石山団地口」徒歩約5分（約400ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約34分（約2670ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約36分（約2880ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約26分（約2030ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレンドマート石山寺辺店」徒歩約10分（約750ｍ）
「ローソン大津大平一丁目店」徒歩約5分（約350ｍ）
「大平公園」徒歩約10分（約730ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大平大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線石山駅バス13分石山団地口停徒歩0分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線石山寺駅徒歩34分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立石山小学校石山小学校区の不動産一覧
大津市立石山中学校石山中学校区の不動産一覧

価格: 3,070万円

面積: 土地／134.4㎡、建物／101.85㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 63戸

建築確認番号: -

駐車場: カーポート　3台

設備: 給湯、食器乾燥機、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

石山駅(JR西日本東海道本線)
徒歩42分（約3310m）

大津市立石山小学校
徒歩19分（約1460m）

大津市立石山中学校
徒歩26分（約2030m）

フレンドマート石山寺辺店
徒歩10分（約750m）

ローソン大津大平一丁目店
徒歩5分（約350m）

フレンドマート南郷店
徒歩36分（約2820m）

ファミリーマートそがわ千町店
徒歩26分（約2010m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。