大津市石山寺４丁目　新築一戸建て　 全１区画

大津市石山寺4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は130.43㎡（39.45坪）、建物面積は92.74㎡（28.05坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に8帖の洋室、5.24帖の洋室、5.24帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペースなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です。

周辺環境は
郵便局「石山別所郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
幼稚園「大津市立石山幼稚園」徒歩約8分（約600ｍ）
郵便局「石山別所郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
スーパー「フレンドマート石山寺辺店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ミニストップ大津石山寺3丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「ツルハドラッグ大津石山店」徒歩約8分（約600ｍ）
銀行「JAレーク滋賀南大津支店」徒歩約12分（約950ｍ）
公園「多羅川緑地」徒歩約1分（約50ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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心よりお待ちしております！