大津市大江２丁目　新築一戸建て

大津市大江２丁目所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本物件の土地面積は111.3㎡（33.66坪）、建物面積は89.42㎡（27.04坪）です。
間取りは３LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「瀬田駅」まで徒歩約12分（約920m）
京阪電気鉄道石坂線「京阪石山駅」まで徒歩約31分（約2410m）
ＪＲ東海道本線「石山駅」まで徒歩約31分（約2430m）

学校区は
「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約2分（約160m）
「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ダイエー瀬田店」まで徒歩約12分（約890m）
コンビニ「セブンイレブン大津大萱3丁目店」まで徒歩約3分（約180m）
幼稚園・保育園「大津市立瀬田幼稚園」まで徒歩約3分（約230m）
総合病院「医療法人社団瀬田川病院」まで徒歩約22分（約1760m）
郵便局「瀬田大江郵便局」まで徒歩約2分（約90m）
公園「瀬田駅前西公園」まで徒歩約4分（約320m）
ショッピング施設「アル・プラザ瀬田」まで徒歩約14分（約1080m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！