大津市大江４丁目 新築一戸建て ２号棟
モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます
オール電化付き3LDK。火事や地震などの災害に対する安全性が高く、室内の空気が汚れません。
食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。
広々16帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。
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滋賀県大津市大江４丁目
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JR琵琶湖線瀬田駅 徒歩10分
京阪石山坂本線唐橋前駅 徒歩33分
JR琵琶湖線石山駅 徒歩33分 
- 2025年8月／3LDK／3階建／建物93.56㎡／土地86.78㎡
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物件概要
- 所在地
- 滋賀県大津市大江４丁目大津市の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,098万円
- 面積
- 土地／86.78㎡、建物／93.56㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年8月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員6.1m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 2戸
- 建築確認番号
- R06確認建築滋建住03211
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月16日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約1040m）
徒歩10分（約760m）
徒歩5分（約370m）
徒歩10分（約790m）
徒歩7分（約540m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は86.78㎡（約26.2坪）、建物面積は93.56㎡（約28.3坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約34分（約2660ｍ）
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）
学校区は、
「大津市立大江小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、
「大津市立石山中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。
周辺環境は
「ダイエー瀬田店」徒歩約10分（約790ｍ）
「ローソン大津一里山店」徒歩約7分（約540ｍ）
「レイモンド瀬田こども園」徒歩約4分（約280ｍ）
「瀬田大江郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
「京都銀行瀬田支店」徒歩約11分（約830ｍ）
「瀬田駅前西公園」徒歩約8分（約600ｍ）
「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約27分（約2130ｍ）
周辺施設も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！