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大津市大江４丁目新築一戸建て

中古一戸建て

NEW 239万円DOWN

新価格公示日：2026.02.03 旧価格公示日：2025.04.21

大津市大江４丁目新築一戸建て

5,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。

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広々としたLDKで快適に過ごせます！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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5,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市大江
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: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩8分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩35分
JR琵琶湖線石山駅徒歩37分
: 2024年12月／2SLDK／1階建／建物86.12㎡／土地170.77㎡

POINT

■本日ご内覧可能！ ■JR「瀬田」駅まで徒歩8分 ■小学校、中学校まで徒歩10分圏内 ■南向き／前道6m以上／ロフト付き ■駐車2台可能／全居室収納／WIC

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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スタッフのおすすめポイント

大津市大江4丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

第1種住居地域・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は170.77㎡（公簿）、建物面積は86.12㎡（実測）です。間取りは1階部分に17.47帖のLDK、7.15帖の洋室、6.13帖の洋室が2部屋、ロフト付きの2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、電気コンロ、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 JR西日本東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約8分（約600m）京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約35分（約2760m） JR西日本東海道本線「石山」駅まで徒歩約37分（約2900m）

学校区は、「大津市立瀬田小学校」まで徒歩約10分（約780m）、「大津市立瀬田中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

周辺環境はスーパー「ダイエー瀬田店」徒歩約7分（約510m）コンビニ「ローソン大萱1丁目店」徒歩約5分（約330m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市大江大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩8分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩35分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩37分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田中学校瀬田中学校区の不動産一覧

価格: 5,998万円

面積: 土地／170.77㎡、建物／86.12㎡

間取り: 2SLDK

階数: 1階建

構造: 木造

築年月: 2024年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員7.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、電気コンロ、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、複層ガラス、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

瀬田駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約630m）

大津市立瀬田小学校
徒歩10分（約780m）

大津市立瀬田中学校
徒歩9分（約720m）

ダイエー瀬田店
徒歩7分（約510m）

ローソン大萱1丁目店
徒歩5分（約330m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。