大津市大江４丁目　新築一戸建て　１号棟

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スタッフのおすすめポイント

大津市大江４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は86.78㎡（約26.2坪）、建物面積は93.56㎡（約28.3坪）です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、玄関リモコンキー、LDK12畳以上、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、南面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「瀬田」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約34分（約2660ｍ）
ＪＲ東海道本線「石山」駅まで徒歩約35分（約2800ｍ）

学校区は、
「大津市立大江小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、
「大津市立石山中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
「ダイエー瀬田店」徒歩約10分（約790ｍ）
「ローソン大津一里山店」徒歩約7分（約540ｍ）
「レイモンド瀬田こども園」徒歩約4分（約280ｍ）
「瀬田大江郵便局」徒歩約10分（約730ｍ）
「京都銀行瀬田支店」徒歩約11分（約830ｍ）
「瀬田駅前西公園」徒歩約8分（約600ｍ）
「医療法人社団瀬田川病院」徒歩約27分（約2130ｍ）

周辺施設も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市大江４丁目大津市の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線瀬田駅徒歩10分JR琵琶湖線瀬田駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩33分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩33分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立瀬田小学校瀬田小学校区の不動産一覧
大津市立瀬田中学校瀬田中学校区の不動産一覧

価格: 2,998万円

面積: 土地／86.78㎡、建物／93.56㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.5m 幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住03211号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩13分（約1040m）

大津市立瀬田小学校
徒歩10分（約760m）

大津市立瀬田中学校
徒歩5分（約370m）

ダイエー瀬田店
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ローソン大津一里山店
徒歩7分（約540m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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