大津市大平１丁目　新築一戸建て　５７号地

大津市大平１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は138.80㎡（41.98坪）、建物面積は96.25㎡（29.11坪）です。
間取りは1階部分に16.8帖のLDK、フリースペース、2階部分に7.8帖の洋室、5.4帖の洋室、５帖の洋室の４LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、フリースペース、玄関収納、各居室収納、L字バルコニーなど充実した設備があります。

JR東海道本線「石山」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅まで徒歩約28分（約2180ｍ）
京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅まで徒歩約30分（約2390ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約29分（約2310ｍ）の距離です。

周辺環境は
「フレンドマート石山寺辺店」徒歩約11分（約850ｍ）
「ローソン大津大平一丁目店」徒歩約5分（約380ｍ）
「ツルハドラッグ大津石山店」徒歩約8分（約630ｍ）
「大津大平郵便局」徒歩約13分（約1010ｍ）
「大平公園」徒歩約12分（約960ｍ）
「JAレーク滋賀南大津支店」徒歩約23分（約1780ｍ）
「大津市立大平保育園」徒歩約17分（約1300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！