大津市平津１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市平津1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【第一種中高層住居専用地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


交通アクセスは、
JR東海道本線「石山」駅までバス約12分、「滋賀大前」停まで徒歩約2分（約160ｍ）
京阪石山坂本線「石山寺」駅まで徒歩約28分（約2,220ｍ）
京阪石山坂本線「唐橋前」駅まで徒歩約37分（約2,900ｍ）

学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約6分（約490ｍ）の距離です。

周辺環境
フレンドマート南郷店 徒歩約17分（約1290ｍ）
セブンイレブン大津平津店 徒歩約6分（約420ｍ）
ウエルシア大津平津店 徒歩約13分（約1030ｍ）
石山別所郵便局 徒歩約11分（約840ｍ）
多羅川緑地 徒歩約15分（約1130ｍ）
関西みらい銀行南郷支店 徒歩約12分（約930ｍ）
大津市立石山幼稚園 徒歩約8分（約580ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は123.61㎡（37.39坪）、建物面積は106.92㎡（32.34坪）です。
間取りは4LDKタイプとなっております。

南向きで陽当たり良好な住まいです。16帖のLDKがあり、ご家族でもゆったりとお過ごしいただけます。また、全居室収納付きのため、お部屋をすっきりとお使いいただけます。

2010年1月に外壁・屋根塗装、
2017年6月に浴室・トイレ・洗面所の新調、
2021年8月に給湯器新調、
2026年6月にハウスクリーニング、畳表替・襖貼替が実施されております。

駐車スペースは2台分を確保しており、前面道路は約6ｍございますので、お車の出し入れもスムーズです。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！