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    新築一戸建て
    大津市大平１丁目　新築一戸建て 大津市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    119.24m²
    土地面積/
    153.95m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/JR琵琶湖線「石山」駅／京阪石山坂本線「石山寺」駅／京阪石山坂本線「唐橋前」駅
    所在地　/滋賀県大津市大平１丁目

    【ＬＤＫ２２帖】駐車３台可！！
    ■アイランドキッチンに天然木のカウンターとダイニング一体型テーブルが魅力的です
    ■シューズクロークありベビーカーそのまま置けます！
    ■天然木でできたオリジナルの造作洗面台がおしゃれです

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

    IHコンロは、火を使わないので安全性が高く、小さなお子様がいる家庭でも安心して使えます。

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットあり収納力が豊富な使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大津市大平に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は153.95㎡（46.56坪）、建物面積は119.24㎡（36.07坪）です。
    間取りは３LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、アイランドキッチン、バス1坪以上、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、24時間換気システム、宅配BOXなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「石山駅」まで徒歩約42分（約3310ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「石山寺駅」まで徒歩約33分（約2640ｍ）
    京阪電気鉄道石坂線「唐橋前駅」まで徒歩約30分（約2400ｍ）

    学校区は、「大津市立石山小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「大津市立石山中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    JR西日本東海道本線「石山駅」徒歩約42分（約3310ｍ）

    「大津市立石山小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）

    「大津市立石山中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）

    「フレンドマート石山寺辺店」まで徒歩約10分（約790ｍ）

    「ローソン大津大平一丁目店」まで徒歩約5分（約360ｍ）

    「大津市立大平保育園」まで徒歩約7分（約560ｍ）

    「大津大平郵便局」まで徒歩約4分（約270ｍ）

    「大平公園」まで徒歩約10分（約730ｍ）

    「ツルハドラッグ大津石山店」まで徒歩約4分（約280ｍ）

    「医療法人社団瀬田川病院」まで徒歩約59分（約4720ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    滋賀県大津市大平１丁目
    交通
    JR琵琶湖線石山駅徒歩40分 ・京阪石山坂本線石山寺駅徒歩33分 ・京阪石山坂本線唐橋前駅バス9分石山団地口停徒歩5分
    学校区
    大津市立石山小学校 大津市立石山小学校の不動産をさがす→
    大津市立石山中学校 大津市立石山中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    153.95m²
    建物面積
    119.24m²
    接道
    北側公道 接面8.9m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス
    建築確認番号
    R07確認建築滋建住00234
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 石山駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約41分（約3310m）
    • 大津市立石山小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 大津市立石山中学校 徒歩約26分（約2070m）
    • フレンドマート石山寺辺店 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン大津大平一丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00