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大津市平津１丁目　新築一戸建て　全３区画　３号棟

新築一戸建て

大津市平津１丁目　新築一戸建て　全３区画　３号棟

3,230万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

洗練されたラインとシンプルな形状が特徴的な外観は、周囲と調和しながらも個性を感じさせるデザインです。落ち着きのある色調が魅力的です。

食洗機付きの対面キッチンは、料理をしながら家族とコミュニケーションが取れ、食後の片付けも自動でお任せできる快適な空間です。

ゆったりとくつろげる浴室。明るさと清潔感があり、家族みんなが安心して使えるスペースです。日々のリラックスタイムを心地よく過ごせます。

家族が自然と集まる心地よいリビング。明るさと広さを感じられる空間で、日々の暮らしがより豊かに過ごせます。

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洗練されたラインとシンプルな形状が特徴的な外観は、周囲と調和しながらも個性を感じさせるデザインです。落ち着きのある色調が魅力的です。

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好評分譲中！

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食洗機付きの対面キッチンは、料理をしながら家族とコミュニケーションが取れ、食後の片付けも自動でお任せできる快適な空間です。

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ゆったりとくつろげる浴室。明るさと清潔感があり、家族みんなが安心して使えるスペースです。日々のリラックスタイムを心地よく過ごせます。

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家族が自然と集まる心地よいリビング。明るさと広さを感じられる空間で、日々の暮らしがより豊かに過ごせます。

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3,230万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市平津１丁目
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: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩22分
JR琵琶湖線石山駅徒歩42分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩31分
: 2025年12月／4LDK／2階建／建物102.2㎡／土地126.46㎡

POINT

【収納スペース豊富+即内覧可！】ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット付き ■17.3帖のＬＤＫ上部には開放的な吹抜け ■セカンドカーをお考えの方も安心のカースペース２台分完備

来店予約・物件見学など、
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スタッフのおすすめポイント

【収納スペース豊富+即内覧可！】ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット付き
■17.3帖のＬＤＫ上部には開放的な吹抜け
■セカンドカーをお考えの方も安心のカースペース２台分完備

◇特徴
・お料理中も会話の弾む対面キッチン
・ＬＤＫ横の和室は客間や家事スペースなど用途多彩
・ルーフバルコニーではお洗濯物も気持ちよく干せますね
・洗面室とランドリースペースが別となっております
・全室２面採光につき通風、採光良好

◇立地
・石山小学校まで徒歩約５分
・石山中学校まで徒歩約９分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市平津１丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩22分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
JR琵琶湖線石山駅徒歩42分JR琵琶湖線石山駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩31分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧

学校区: 大津市立石山小学校石山小学校区の不動産一覧
大津市立石山中学校石山中学校区の不動産一覧

価格: 3,230万円

面積: 土地／126.46㎡、建物／102.2㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: R06-確建築滋建住01899

駐車場: カーポート　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。