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大津市石山寺４丁目新築一戸建て３期 6号地

新築一戸建て

大津市石山寺４丁目新築一戸建て３期 6号地

3,300万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

モダンなデザインの浴室は、機能性と美しさを兼ね備えています。毎日の入浴が楽しみになる空間です。

人気の対面式キッチンで会話も弾みます！お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめますね♪友人とのホームパーティーも可能です★

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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収納力が豊富な３LDKタイプの間取りです

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スタイリッシュなカウンターキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

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モダンなデザインの浴室は、機能性と美しさを兼ね備えています。毎日の入浴が楽しみになる空間です。

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人気の対面式キッチンで会話も弾みます！お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめますね♪友人とのホームパーティーも可能です★

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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3,300万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市石山寺４丁目
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: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩42分
: 2025年12月／3LDK／2階建／建物102.68㎡／土地120.94㎡

POINT

【駐車並列２台可＋即内覧可！】オール電化！！ ■屋根裏収納が7.4帖あるので荷物の多い方もすっきり片付きます ■前道６ｍ以上で車の出し入れスムーズです ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-445-585

パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

【駐車並列２台可＋即内覧可！】オール電化！！
■屋根裏収納が7.4帖あるので荷物の多い方もすっきり片付きます
■前道６ｍ以上で車の出し入れスムーズです
■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね

◇特徴
・ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）
・長期優良住宅
・全居室収納あり、玄関収納も広く収納力豊富です！
・カップボードがあるのでキッチン周りもすっきり片付きます
・スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

◇立地
・大津市立石山小学校まで徒歩約12分
・大津市石山中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市石山寺４丁目大津市の不動産一覧

交通: 京阪石山坂本線石山寺駅徒歩23分京阪石山坂本線石山寺駅の不動産一覧
京阪石山坂本線唐橋前駅徒歩36分京阪石山坂本線唐橋前駅の不動産一覧
京阪石山坂本線京阪石山駅徒歩42分京阪石山坂本線京阪石山駅の不動産一覧

学校区: 大津市立石山小学校石山小学校区の不動産一覧
大津市立石山中学校石山中学校区の不動産一覧

価格: 3,300万円

面積: 土地／120.94㎡、建物／102.68㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面12.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 9戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住00248号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。